т.п.
Муніципалітет може набувати у власність необхідне йому майно. Продавцями є фізичні та юридичні особи, а також органи державної влади. Державну реєстрацію прав власності здійснюють спеціальні установи юстиції.
Купівля-продаж об'єктів муніципальної власності здійснюється юридичним і фізичним особам, що подають до Комітету з управління муніципальним майном письмову заявку, яка реєструється Комітетом з управління муніципальним майном при наявності всіх необхідних документів.
Мена . Знаходяться в муніципальній власності будівлі, споруди, будівлі, житлові та нежитлові приміщення та інше нерухоме майно може бути передане в будь-яку іншу власність в обмін на інше майно. Кожна зі сторін в даному випадку зобов'язується передати у власність іншої сторони майно в обмін на інше. До договору міни застосовуються відповідно правила про купівлю-продаж, якщо це не суперечить правилу і суті міни.
Дарування . Будь-яка фізична чи юридична особа може безоплатно передати в муніципальну власність рухоме або нерухоме майно. За договором дарування одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов'язується передати в муніципальну власність другій стороні (обдаровуваному)?? данія, будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення та інше нерухоме або рухоме майно. Дарувальником (обдаровуваним) з боку муніципалітету або мерії виступає комітет з управління муніципальним майном. Договір дарування також підлягає державній реєстрації прав власності.
Оренда . В оренду можуть бути передані будівлі, будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення; обладнання, транспортні засоби та інше майно, не втрачає своїх натуральних властивостей у процесі використання.
Орендодавцем майна, що знаходить в муніципальній власності, є Комітет з управління муніципальним майном. Організації та громадяни, які бажають взяти в оренду муніципальне майно, подають заявку в Комітет. Заявка повинна бути розглянута протягом певного часу з дня її реєстрації. При надходженні заявок проводяться комерційні торги, які виграє, хто надає найкращі умови.
Адміністрація може виставити обов'язкові умови оренди (наприклад, інвестиції в орендований об'єкт, здійснення поточного та капітального ремонту приміщень, утримання їх у належному стані і т.п.). Якщо всі вони узгоджені, укладається договір оренди між Комітетом та орендарем. Передача майна в оренду орендодавцем і прийняття його орендарем здійснюється по передавальному акту, який готується орендодавцем, підписується сторонами і є невід'ємною частиною договору оренди. Термін оренди визначає Комітет з урахуванням інтересів муніципального освіти.
Орендна плата за орендоване майно встановлюється у грошовій формі і є засобом місцевого бюджету. Встановлена ??в договорі оренди плата за користування будівлею (нежитловим приміщенням) включає плату за користування земельною ділянкою, на якій воно розташоване. Розмір орендної плати за один кв. метр загальної площі нежитлового приміщення встановлюється на основі базової ставки річної орендної плати, яка затверджується постановою мера міста. В окремих випадках на передачу муніципального майна в оренду може проводитися некомерційний конкурс, коли від орендаря вимагають виконання певних умов. Цільовим призначенням, без проведення конкурсу, муніципальне майно може передаватися в оренду у виняткових випадках - конкретному орендарю під певний вид діяльності.
Траст . Трастові відносини власності (довірча власність), як і при господарському віданні, грунтуються на розмежуванні прав володіння, користування і розпорядження, які розповсюджуються на кілька суб'єктів - фізичних або юридичних осіб. Траст засновується на певний термін на основі договору між власником - засновником трасту і довірчим власником. Основними критеріями вибору того чи іншого методу управління муніципальної власністю є соціально-економічна значимість об'єктів для вирішення питань місцевого значення та економічна ефективність різних методів з погляду власника.
Сформована практика оцінки ефективності використання муніципальної власності ґрунтується на аналізі стану і тенденцій зміни її внеску у формування бази неподаткових доходів місцевого бюджету. Виділяють наступні завдання забезпечення ефективного управління муніципальною власністю:
структурну і кількісну оптимізацію організацій і підприємств муніципальної форми власності;
забезпечення повного і своєчасного обліку муніципальної власності та всіх проведених з нею операцій;
створення єдиної системи контролю збереження муніципальної власності та використання її за призначенням;
вироблення критеріїв оптимальних рішень за розпорядженням муніципальною вл...
