лянки надавалися у прискореному порядку і в державну базу даних не вносилися повноцінні відомості про них (зокрема, не зазначалися точні відомості про місце розташування їх меж). [45]
У суперечці про межі земельної ділянки важливе значення має факт залучення кадастрового інженера (Федеральний закон від 24 липня 2007 р. N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості"; далі - Закон N 221-ФЗ). Тим не менш, його права та обов'язки, зазначені в розділі 4 "Кадастрова діяльність" наведеного вище акту, представляються спірними і підлягають уточненню. По суті, кадастрові земельні роботи, що виконуються кадастровим інженером, підпадають під норми глави 37 Цивільного кодексу РФ "Підряд". [46]
Таким чином, громадяни стикаються з ситуацією, коли за власний рахунок необхідно провести роботи з межування (внесенню змін до відомостей державного кадастру нерухомості) для кількох земельних ділянок. У разі відмови в уточненні кордонів через фактично більшої площі ділянки, ніж зафіксована в державному кадастрі нерухомості, або порушення порядку погодження місця розташування кордонів суміжних земельних ділянок, зміни до реєстру вноситимуться тільки на підставі рішення суду. p> Листом Мінекономрозвитку Росії "Про усунення невідповідностей у розташування меж земельних ділянок" [47] дані роз'яснення щодо виправлення кадастрової та технічної помилок.
Якщо причиною перетину кордонів є виявлена ​​органом кадастрового обліку технічна помилка, вона усувається без прийняття рішення про зупинення державної реєстрації прав на такий об'єкт нерухомості. Якщо причина перетину кордонів - помилка, допущена кадастровим інженером при виконанні кадастрових робіт щодо земельної ділянки, кадастровий облік якого був здійснений після набрання чинності Законом про кадастр, вона визначається як кадастрова помилка у відомостях і також підлягає виправленню тільки на підставі рішення суду.
Проте, в судовому порядку не завжди вдається відновити "правильні" межі земельної ділянки. Наведемо приклад (далеко не поодинокий), який свідчить про тривалість вирішення земельних спорів. У 2005 р. виникла суперечка між підприємцями в частині накладення кордонів однієї земельної ділянки на межі іншого при проведенні кадастрового обліку. Позивач і відповідач придбали земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу в 2003 р. з різницею в три місяці, у зв'язку з чим і було проведено межування та внесення відомостей до Єдиного державного реєстру земель. Проведена в рамках розгляду справи землевпорядна експертиза виявила, що при складанні землевпорядної справи відповідача неправильно була зроблена топографічна зйомка. Органи, що здійснюють діяльність з ведення державного земельного кадастру взяли від відповідача всі необхідні документи (у тому числі з помилками) для реєстрації та оформили право власності на землю. З урахуванням зміни підсудності справи за правилами глави 24 АПК РФ в 2009 році ФАС Поволзької округу рішення Арбітражного суду Сара...
