товської області та Постанова Дванадцятого арбітражного апеляційного суду за описаним справі залишив без змін (тобто відмовив у задоволенні позовних вимог про визнання недійсними результатів межування, акта встановлення та погодження меж земельної ділянки та відповідно припинення права власності на земельну ділянку відповідача), а касаційну скаргу залишив без задоволення. [48] Таким чином, навіть встановлена ​​помилка кадастрового інженера, а потім і прийняте ненормативну рішення державного органу, що здійснює реєстрацію прав власності , затягують процес внесення змін до Єдиного державного реєстру земель на невизначений термін.
Сформована в "перехідний період" ситуація може призвести до повсюдного "відрізанню" частин суміжних земельних ділянок, а також до значного збільшення терміну оформлення прав власності. У зв'язку з цим, на наш погляд, було б доцільно закріпити в ЦК РФ, а також у Федеральному законі "Про державний кадастр нерухомості" для таких спірних ситуацій пріоритет у встановленні кордонів "першого" власника, оскільки щодо його земельної ділянки в першу чергу проводилися реєструючі процедури. Критерієм визначення "першості" встановлення права повинен стати момент подачі заяви до реєструючого органу (п. 2 ст. 223 ЦК РФ). p> Виключити аналогічні суперечки повинна передбачена Законом процедура виготовлення, погодження та затвердження схем розташування земельних ділянок. Дана процедура проводиться на підставі заяви громадян, юридичних осіб або уповноважених на розпорядження земельними ділянками органів, поданого до комітету із земельних ресурсів. До заяви додається топографо-геодезична зйомка земельної ділянки на паперовому та електронному носіях, що дозволяє визначити місце розташування испрашиваемого ділянки. p> Розташування меж земельних ділянок підлягає обов'язковому узгодженню із землевласниками або землекористувачами суміжних земельних ділянок тільки при виконанні кадастрових робіт, робіт з підготовки документів для подання в орган кадастрового обліку заяви про облік змін одного з земельних ділянок у зв'язку з уточненням місця розташування його кордонів (ст . 39 Закону N 221-ФЗ). З норми пункту 3 ст. 39 цього Закону випливає, що заява про узгодження повинні подавати власники, землевласники, землекористувачі або від імені власників їх представники, що діють в силу повноважень, заснованих на нотаріально посвідченої довіреності. Таким чином, при оформленні права власності обов'язкового узгодження не потрібно. Хто несе тягар оплати додаткових межових послуг при уточненні меж ділянки, також законодавчо не визначено. Не встановлена ​​і відповідальність органів та організацій, що здійснюють оформлення та кадастровий облік земельних ділянок. Отже, зацікавлена ​​особа може відшкодувати понесені витрати тільки на підставі рішення суду. p> Таким чином, статтю 25.2 "Особливості державної реєстрації права власності громадянина на земельну ділянку, надану для ведення особистого підсобного, дачного ...
