ництва, індивідуального гаражного чи житлового будівництва, особливо у світлі розроблюваного чергового продовження дачної амністії. Початковий сенс амністії, полягає у спрощенні і здешевленні процедури оформлення прав на окремі категорії земельних ділянок, був спотворений бюрократизмом на місцях. У середньому термін оформлення права власності на земельну ділянку займає від шести до дванадцяти місяців, а витрати на оформлення документів складають в середньому 10000 руб. p> Оформлення прав на земельні ділянки стало нагальною проблемою сучасного життя. В даний час оформити земельну ділянку можливо двома способами: звичайним і спрощеним. Визначимо можливість оформлення ділянки в спрощеному порядку. Для цього необхідно встановити момент початку користування земельною ділянкою - до введення в дію Земельного кодексу РФ (29 жовтня 2001 р.), а також мета використання земельної ділянки - ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва.
З метою спрощення взаємодії органів, які здійснюють управління земельними ресурсами в Росії, з червня 2009 р. Федеральна реєстраційна служба, Федеральне агентство геодезії і картографії, Федеральне агентство по державних резервах, а також Федеральне агентство кадастру об'єктів нерухомості трансформувалися у Федеральну службу державної реєстрації , кадастру і картографії та Федеральне агентство по державних резервах. [43]
Заява про кадастровому обліку і необхідні для кадастрового обліку документи подаються заявником або його представником (чинним на підставі нотаріально посвідченої довіреності) особисто, або, наприклад, через засоби поштового відправлення (у такому випадку справжність підпису має бути засвідчена в нотаріальному порядку). Якщо права виникають на підставі нотаріально посвідченої угоди чи іншого вчиненого нотаріусом нотаріальної дії, заяву про державну реєстрацію права може подати нотаріус, який учинив відповідне нотаріальну дію; надалі він може і отримати свідоцтво про право власності. [44] Надання кадастрового паспорта земельної ділянки полягає в підготовці виписки з Єдиного державного реєстру земель, що аж ніяк не означає наявність у реєстрі відомостей про оформлюваному ділянці. Тут і починаються складності. p> Закономірно виникає питання: хто повинен подавати заяву про погодження?
Неоднозначна ситуація, коли відомості, що містяться в кадастровому плані і правовстановлюючому документі про площу земельної ділянки, не збігаються. З одного боку, нормативно закріплено (п. 4 ст. 25.2 Закону N 122-ФЗ), що це не повинно бути перешкодою для державної реєстрації права, з іншого - не вказано, який розмір земельної ділянки повинен вноситися до державного кадастр нерухомості при розбіжності даних в правовстановлюючому документі та кадастровому паспорті.
У більшості громадян, які придбали земельні ділянки до 1999 р., відсутні кадастрові плани, так як до 1999 р. земельні ді...
