ртість квартир залишилася колишньою. «Власники квартир не поспішають їх продавати, в Києві, наприклад, зараз багато виставили квартиру під оренду, тому ціни в гривні тримаються на високому рівні», - пояснює ріелтор Стефанія Макіцкая.
«Господарі квартир охоче погоджуються на знижки, але ціни фіксують у доларах, тому підібрати квартиру, орієнтуючись на суму в гривні, - неможливо. За фактом в доларах ціни падають, але для більшості покупців - ростуть - адже гривня щодня дешевшає », - розповідає Валентина Опанасенко, співробітниця одного з великих банків Києва. Вже півроку вона намагається знайти квартиру в столиці за 400 тисяч гривень, але поки - безуспішно.
Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 72 новобудови (730 квартир, площею від 20 до 225 кв. м), розташованих в 4-й зоні. Порівняно з січнем 2014 р середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зросла на 14,4% до 11 371 грн./Кв. м: однокімнатні квартири - зростання на 13,27% (на 1325 грн.) до 11312 грн. двокімнатні квартири - зростання на 14,48% (на +1431 грн.) до 11316 грн. трикімнатні квартири - зростання на 18,6% (на 1820 грн.) до 11579 грн. 4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 20,3% (на 1918 грн.) До 11386 грн
Бізнес-клас
Проаналізовано 38 новобудов (421 квартира, площею від 30 до 208 кв. м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. Порівняно з січнем 2014 р середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу зросла на 28,2% і склала 19434 грн./Кв. м: однокімнатні квартири - зростання на 24,5% (на 3 679 грн.) до 18687 грн. двокімнатні квартири - зростання на 31,15% (на 4666 грн.) до 19646 грн. трикімнатні квартири - зростання на 31,32% (на 4 729 грн.) до 19830 грн. 4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 26,6% (на 4186 грн.) До 19929 грн.
Преміум-клас
Проаналізовано 19 новобудов (216 квартир, площею від 34 до 275 кв. м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. Порівняно з січнем 2014 р середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зросла на 26,6% до 27 989 грн./Кв. м: однокімнатні квартири - зростання на 33,6% (на 7 372 грн.) до 29335 грн. двокімнатні квартири - зростання на 22,04% (на 4 865 грн.) до 26936 грн. трикімнатні квартири - зростання на 26,22% (на 5790 грн.) до 27869 грн. 4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 32,6% (на 6983 грн.) До 28373 грн. Уряд пропонує прив'язати базу оподаткування при продажу нерухомості до оціночної вартості Кабінет міністрів України пропонує при розрахунку держмита та збору на обов'язкове державне пенсійне страхування при відчуженні об'єктів нерухомого майна враховувати не тільки їх вартість, зазначену в договорі купівлі-продажу, а й також оціночну вартість такого об'єкта , інформує еizvestia lt; # justify gt; Висновок
Під інвестиційними ресурсами розуміється сукупність прав суб'єкта підприємництва стосовно інвестиційних товарів, що використовуються ним у процесі виробництва для виробництва товарів або послуг, що користуються попитом на ринку. До інвестиційних ресурсів належать не просто матеріально-технічні ресурси, фінансові кошти та нематеріальні активи, а права на їх використання в інвестиційному процесі.
Необхідність оптимізації складу інвестиційних ресурсів більшості підприємств на основі залучення інвестицій ставить проблему адекватної оцінки наявних у них інвестиційних ресурсів.
Такі виробничі ресурси, як земля, нерухомість, інтелектуальна власність, хоча і мають формальну оцінку в господарському обороті, але, будучи відтворюваними ресурсами, тим не менш, не мають економічної оцінки, відповідної своєї відтворювальної вартості.
У ситуації становлення ринку земельних відносин в Росії, актуальним стає питання оцінки земельних ділянок та існуючих майнових прав на земельні ділянки, розташовані під підприємствами.
Одним з резервних ресурсів будівельних підприємств можуть виступити об'єкти інтелектуальної власності. Про зростаючу роль 'інтелектуальних активів, що не ідентифікованих правом власності і витратами на придбання та створення, свідчить той факт, що ринкова вартість сучасного підприємства може в сотні разів перевершувати вартість її балансових активів. За останні роки істотно розширився розрив між вартістю підприємств, зафіксованої в їхніх балансових звітах, і оцінкою цієї вартості з боку інвесторів. Таким чином, ринкову вартість підприємства багато в чому визначає його інтелектуальна власність. При оцінці ризиків інвестиційних проектів важливе значення має ряд моментів. По-перше, оцінка ризику передбачає визначення джерел і масивів інформації. По-друге, важливий вибір конкретного відповідного методу оцінки ризиків з усього їх ...
