ові членами даного сільськогосподарського підприємства, іншими громадянами та юридичними особами для сільськогосподарської мети.
При продажу земельної частки у праві спільної власності на земельну ділянку посторенная особі решта учасників часткової власності мають переважне право продаваної земельної частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадків продажу з аукціону. Поділ земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, і виділ з нього земельної частки можуть бути здійснені за умови попереднього визначення земельної частки кожного з учасників цієї власності. Особливості обороту часткою у праві спільної власності на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення регулюється Федеральним законом від 24.07.2002г. №101 - Федеральний закон «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».
Право державної власності на землю - право власності Російської Федерації і її суб'єктів на землю. До державної власності належать землі, не перебувають у приватній власності громадян і юридичних осіб, а також в муніципальній власності (ст. 214 ЦК України). Землі та інші природні ресурси, не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень, є державною власністю (ч. 2 ст. 214 ЦК України).
Державна власність складається з земель, що перебувають у власності Російської Федерації (федеральна власність), (ст.16 ЗК РФ), і земель, що перебувають у власності суб'єктів Російської Федерації.
Були визначені наступні рівні державної власності на землю:
а) федеральна власність (федеральні землі); до них відносяться, насамперед, землі, зайняті об'єктами, віднесеними виключно до федеральної власності, а також інші землі, необхідні для здійснення завдань федерального значення.
У федеральній власності перебувають земельні ділянки, які визнані такими федеральними законами, право власності Російської Федерації на яке виникло при розмежування державної власності на землю, які придбані РФ з підстав, передбачених цивільним законодавством (ст. 17 ЗК РФ ).
До складу федеральних земель входять:
) земельні ділянки для забезпечення потреб оборони та безпеки країни, охорони державного кордону Російської Федераціїі;
) земельні ділянки, зайняті федеральними енергетичними і космічними системами, федеральних автомобільних доріг, об'єктами федеральних органів влади, землі закритих адміністративно-територіальних утворень, землі лісового і водного фондів федерального значення, землі федерального фонду резервних родовищ та інших об'єктів надр, землі запасу федерального значення;
) земельні ділянки федеральних державних природних заповідників, національних природних парків, пам'яток природи, курортних і лікувально-оздоровчих зон, інших особливо охоронюваних природних територій федерального значення, включаючи прибережні зони морів і океанів;
) земельні ділянки російської академії наук, галузевих академій наук федерального значення, науково - дослідних установ, освітніх установ федерального значення, федеральних дослідно-виробничих господарств, сільськогосподарських науково-дослідних установ, федеральних державних навчально-дослідних та навчально-виробничих господарств, державних меліоративних систем, конкретний перелік яких затверджує Уряд Російської Федерації;
) інші земельні ділянки, передбачені федеральними законами і договорами про розмежування предметів ведення і повноважень між федеральними органами і органами державної влади суб'єктів Російської Федерації, відповідно до Конституції Російської Федерації, нормами Земельного кодексу Російської Федерації.
Землі, що знаходяться в державній власності, можуть передаватися громадянам та юридичним особам для забудови, сільськогосподарського виробництва та інших цілей. У державну власність можуть придбаватися земельні ділянки шляхом викупу у приватних осіб, на підставі дарування і в результаті припинення права муніципальної та приватної власності, по інших підстав, встановлених Земельним кодексом Російської Федерації та іншими законами.
б) власність суб'єктів Російської Федерації; до неї належать землі в межах їх адміністративно-територіальних кордонів, за винятком федеральних, муніципальних земель, а також земель, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.
До власності суб'єктів Російської Федерації відносяться:
) земельні ділянки, зайняті будівлями, будовами, спорудами, що знаходяться у власності суб'єктів Російської Федерації;
) земельні ділянки, надані органами державної влади суб'єктів Російської Федерації, а також казенним підприємствам, державним унітарним підприємствам а...
