чні гарантії з боку юридичних осіб, які мають кошти, достатні для погашення кредиту; розміщення у банка-позикодавця валютного або рублевого депозиту; страхування кредиту);
• перелік документів, що надаються банку для оформлення кредиту.
При встановлення термінів і періодичності погашення кредиту банк бере до увагу:
• окупність проекту за рахунок чистих грошових надходжень (чистого прибутку і амортизаційних відрахувань, генеруються проектом);
• платоспроможність і ліквідність балансу ссудополучателя;
• рівень кредитного ризику;
• можливість прискорення оборотності кредитних ресурсів;
• ступінь фінансової реалізованості проекту на основі складання звіту про рух грошових коштів як самого проекту, так і підприємства в цілому з урахуванням реалізації даного проекту.
Для отримання довгострокового кредиту позичальник представляє банку документи, що характеризують його надійність і фінансову стійкість:
- бухгалтерський баланс на останню звітну дату;
- звіт про прибутки та збитки;
- техніко-економічні обгрунтування та розрахунки до них, що підтверджують ефективність і окупність капітальних витрат по заходів та проектів;
- договір будівельного підряду та ін
Технологія надання довгострокового (інвестиційного) кредиту клієнту комерційного банку
1. Переговори з потенційним позичальником про основні параметри запитуваної інвестиційного кредиту (мета, обсяг, строк)
2. Подача заявки: документів, отримання юридичної необхідних для прийняття конкретного рішення
3. Розгляд заявки, висновки за даним кредитом, перевірка позичальника службою безпеки банку
4. а) аналіз поточної фінансово-господарської діяльності ссудополучателя
б) вивчення ТЕО і бізнес-плану проекту
в) вивчення забезпечення кредиту безпосередньо у позичальника
5. Оцінка інвестиційної схеми кредитоспроможності підприємства
6. Розробка схеми кредитування конкретного інвестиційного проекту
7. Переговори з клієнтом про умови кредитування проекту
8. Підготовка висновків та документів для подання в кредитний комітет банку
9. Прийняття остаточного рішення кредитним комітетом і керівництвом банку про надання кредиту (або про відмову в ньому)
10. Оформлення необхідних документів для видачі інвестиційного кредиту
11. Обслуговування (моніторинг) наданого кредиту
Суму отриманого кредиту в рублях зараховують на розрахунковий або на спеціальний рахунок у банку або на валютний рахунок (при отриманні його в іноземній валюті).
За рахунок довгострокового кредиту можуть бути оплачені проектно-вишукувальні та будівельно-монтажні роботи, постачання обладнання та інших ресурсів для будівництва.
Повернення позикових коштів по знову починаємо будівництво та об'єктам починають після введення їх в експлуатацію у строки, встановлені договорами. По об'єктах, що зводяться на діючих підприємствах, повернення кредиту починають після здачі їх в експлуатацію. Відсотки за використання кредитними ресурсами нараховують з дати їх надання відповідно до укладених договорів між підприємствами і банками.
Погашення відсотків за користування позиковими засобами здійснюють:
1) за знову починаємо будівництво та об'єктам - після здачі їх в експлуатацію у строки, певні кредитними договорами;
2) за об'єктам, споруджених на діючих підприємствах, - щомісяця з дати отримання цих коштів.
Слід відзначити, що в процесі видачі довгострокового кредиту позичальник оформляє зобов'язання про погашення позички за пред'явленням. Після затвердження акта приймання-передачі об'єкта в експлуатацію або впровадження кредитованого заходу у виробництво заборгованість за наданим кредитом оформляють зобов'язаннями на конкретні місячні або квартальні строки погашення в межах періоду, на який видана позичка.
3. Технологічна структура інвестицій в основний капітал в Росії в період 2000-2007рр. Аналіз із зазначенням факторів
ТЕХНОЛОГІЧНА СТРУКТУРА ІНВЕСТИЦІЙ В ОСНОВНИЙ КАПІТАЛ
2000
2001
2002
2003
2004
200 5
2006
2007
В
мільярдів рублів
Інвестиції в основний
1165,2
1504,7
1762,4
2186,4
...
