а все ж була включена в договір або була виконана без договірного узгодження, замовник має право не оплачувати її (ст. 731 ЦК).
Крім того, закон зобов'язує підрядника до укладення договору надати замовнику необхідну і достовірну інформацію, спрямовану на виключення омани замовника щодо майбутніх договірних правовідносин.
Правила побутового обслуговування населення передбачають, що договір повинен укладатися в письмовій формі, якою може бути видавана підрядником квитанція. Недотримання письмової форми не тягне його недійсності, але позбавляє сторони права в разі спору посилатися на показання свідків.
Права та обов'язки сторін. Підрядник зобов'язаний виконати роботу в строк, встановлений правилами виконання окремих видів робіт або договором.
У законі встановлено деякі особливості правового регулювання прав і обов'язків, пов'язаних з наданням матеріалів.
Якщо робота виконана неякісно, ??замовник має право застосувати один із способів захисту, передбачених загальними положеннями про підряд, а саме: зажадати безоплатного усунення недоліків у розумний термін, відповідного зменшення ціни або відшкодування своїх витрат щодо усунення недоліків (незалежно від того, чи передбачено таке право в договорі). Замість зазначених способів захисту замовник має право вимагати безоплатного повторного виконання роботи.
Для побутового підряду передбачені спеціальні правила, що стосуються істотних недоліків результату роботи, які виникли до його прийняття замовником або з причин, які існували до цього моменту. По-перше, встановлено більш тривалий термін їх виявлення - підрядник несе відповідальність за істотні недоліки, якщо вони виявлені і після закінчення 2 років (для нерухомого майна - 5 років) з дня прийняття результату роботи, але в межах установленого терміну служби, а якщо термін служби не встановлено - протягом 10 років з дня прийняття результату роботи. По-друге, при виявленні таких недоліків за рамками звичайного терміну (але в межах зазначеного подовженого терміну) підряднику може бути пред'явлено тільки вимога про їх безоплатне усунення. Якщо така вимога протягом 20 днів не задоволено або виявлений недолік є непереборним, замовник має право за своїм вибором вимагати зменшення ціни, відшкодування своїх витрат по усуненню недоліків або відмовитися від договору і вимагати відшкодування збитків (ст. 737 ЦК, ст. 29 Закону про захист прав споживачів).
У разі неналежного виконання або невиконання роботи замовник може також скористатися правами, наданими покупцю за договором роздрібної купівлі-продажу (ст. 739 ЦК).
При здачі роботи підрядник зобов'язаний повідомити замовника про вимоги, яких необхідно дотримуватися для ефективного і безпечного використання результату роботи, а також про можливі негативні наслідки недотримання цих вимог. Невиконання цього обов'язку дає замовнику право на відшкодування збитків. Якщо неповідомлення інформації спричинило заподіяння шкоди життю, здоров'ю або майну замовника або третіх осіб, підрядник повинен відшкодувати його відповідно до норм § 3 гл. 59 ГК.
Для побутового підряду передбачені особливості наслідків неявки замовника за результатом роботи. На відміну від загальної норми п. 6 ст. 720 ГК спеціальне правило ст. 738 ЦК закріплює право підрядника продати результат роботи тільки після закінчення 2 місяців з дня письмового попередження замовника про необхідність його отримання.
Регламентація порядку і наслідків відмови замовника від договору побутового підряду також обумовлена ??необхідністю додаткового захисту слабкої сторони - споживача (п. 2 ст. 731 ЦК). Замовник за звичайним підрядного зобов'язання, як і замовник за договором побутового підряду, має право розірвати його в односторонньому порядку. Але для побутового підряду передбачені дві особливості. По-перше, в той час як загальна норма про підряд визнає за замовником таке право як диспозитивное, щодо побутового підряду діє правило, згідно з яким умови договору, що позбавляють замовника права відмовитися від договору, визнаються нікчемними. По-друге, розмір збитків, завданих відмовою від звичайного договору підряду, обмежується різницею між ціною, визначеною за всю роботу, і частиною ціни, виплаченої за виконану роботу; розмір збитків, завданих відмовою від договору побутового підряду, обмежується витратами, виробленими підрядником для виконання договору, якщо вони не входять в виплачувану частина договірної ціни.
2.2 Договір будівельного підряду
За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, пр...
