хомі речі, їх обмеження і виникнення, їх перехід і припинення підлягають державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі установами юстиції, а детальний порядок державної реєстрації та підстави в її відмову встановлені федеральним законом.
Таким чином, угода - це вольове правомірне юридична дія суб'єктів цивільних правовідносин. Спрямованість волі особи при здійсненні угоди на досягнення певної правомірної правового результату є відмінною рисою угоди. Здійснення угоди тягне настання правових наслідків незалежно від спрямованості волі особи на досягнення результату, а також від неправомірних дій.
Основними ознаками угоди є: а) юридична значимість дії; б) правомірність дії; в) відповідність волі і волевиявлення в діях; г) спрямованість дій на досягнення юридичних наслідків.
Спосіб, за допомогою якого виражається воля сторін при здійсненні угоди, називається формою угоди, яка може бути виражена в усній або письмовій формі. Усна форма угоди є найбільш простий. Усно можуть вчинятися угоди, що виконуються при самому їх скоєнні, якщо законодавством не встановлено інше. В усній формі можуть відбуватися угоди, щодо яких ні законом, ні угодою сторін не встановлена ??письмова форма. Письмовій слід визнати угоду, зроблену шляхом складання документа, в якому вказується найменування сторін, письмово викладено зміст угоди, і такий документ підписується уповноваженими особами. У свою чергу, письмові угоди поділяються на прості письмові, нотаріально засвідчені і підлягають державній реєстрації.
2. Недійсність угод
.1 Поняття і підстави недійсності угод
Поняття недійсності угод
Чинне цивільне законодавство не дає правового поняття недійсною угоди, проте в теорії права вироблено наступне визначення: «Недійсними угодами є дії фізичних і юридичних осіб, хоча і спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних правовідносин, але не створюють цих наслідків внаслідок невідповідності вчинених дій вимогам закону ». Неправильна угода не породжує бажані сторонами юридичні наслідки, які являють собою певні санкції, викликані протиправним характером здійснюваної операції.
Угода недійсна в силу визнання такою судом, наприклад, оспоримая угода, або незалежно від такого визнання-нікчемний правочин, але тільки за наявності законних на те підстав. Недійсність угод регулюються гл. 9 ГК РФ, а також деякими іншими нормативними правовими актами і законами, наприклад Сімейним або Житловим кодексами Російської Федерації.
Недійсність угоди означає, що вона не має юридичних
наслідків, на досягнення яких була спрямована, але в той же час породжує наслідки, встановлені законом у зв'язку з його недійсністю. Така угода недійсна з моменту її вчинення.
Сучасне Російське законодавство закріпило панівне у сфері права поділ недійсних угод на нікчемні та
оспорімие. Разом з тим класифікація недійсних угод на нікчемні та оспорювані впродовж століть була предметом жорстких дискусій.
Вже в кінці XIX століття один з класиків німецької цивілістики
Г. Дернбурга констатував: «Ще недавно в різкому розмежуванні нікчемності і оскаржувані вбачали новий доказ величі римського права. Проте в даний час багато заперечують внутрішнє юридичне значення такого протиставлення ». У ті часи і понині противники поділу недійсних угод на нікчемні та оспорювані вважали і вважають таку класифікацію вразливою як логічно, так і по суті.
Протиставлення нікчемним операцій оспорімих угод не спочиває на принциповій основі: якщо оспорювання здійснюється, воно призводить до «нікчемності» угоди, притому не з моменту заперечування, а за загальним правилом з моменту вчинення правочину, тобто із зворотною силою »- писав видатний російський цивіліст І.Б. Новицький. У зв'язку з цим він запропонував класифікувати недійсні угоди на абсолютно недійсні (нікчемні), тобто недійсні безпосередньо в силу закону, і відносно недійсні (заперечні), які стають недійсними в силу визнання суду за спеціальною заявою зацікавленої особи.
Нікчемною називається угода, яка є споконвічно недійсним в силу закону, незалежно від наявності судового визнання її недійсності, незалежно від бажання її сторін. В теорії цивільного права такі угоди називаються абсолютно недійсними. Нікчемні угоди не спричиняють виникнення, зміни або припинення цивільних прав та обов'язків, на які вони були направлені. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена ??будь-якою зацікавленою особою протягом 3 років з дня, коли почалося її виконання. Крім того, суд
вправі застосувати такі наслідки...
