. Будівля Гостиного двору взяло на себе роль сполучної ланки між новоствореним обширним классицистическим корпусом і ансамблями древніх будівель і споруд.
. 4 квітня етап розвитку, початок XX в.
Події, пов'язані зі спаленілими білогвардійськими рухами 1918 року в Ярославлі спричинили величезні руйнування. Безліч будівель і споруд було знесено або пошкоджено. Згорів Демидівський юридичний ліцей, зруйнований старий гостинний двір, сенний ринок 9 шкільних будівель, казарми, готелі, частково вийшли з ладу водопровід і трамвай. Близько третини населення залишилося без притулку. Тому були терміново вжито заходів по відновленню міста, відродженню промисловості, будівництва житла та відновлення пам'яток старовини. Крім відновлення зруйнованих районів, планувалося скорегувати вцілілі частини міста з метою відповідності його сучасним вимогам і новим формам міського життя.
Відновлення Ярославля стало одним із завдань Радянського уряду. Відтворити його було запропоновано на нових засадах, які дозволяють культурне будівництво, житлове питання і правильну постановку добре налагодженого міського господарства. Вже через чотири місяці після заколоту були вироблені перші «Будівельні пропозиції» про відновлення міста, мета яких - створення першого сучасного зразкового міста з комуністичним обґрунтуванням усієї життя мешканців і всього міського господарства. Так почалося містобудівне перетворення історичного міста в радянський період розвитку країни. В якості експертів перспективних пропозицій щодо раціональної переплануванні міста виступили провідні архітектори країни - В.Н. Семенов, І.В.
У січні 1919 року комісія з відновлення Ярославля встановила певну послідовність виконання всіх намічених робіт з реконструкції міста. Перші заходи стосувалися термінового ремонту і відновлення тих будівель, які негайно можна було використовувати для житла і найважливіших установ. По-друге, необхідно було побудувати нові будівлі для задоволення житлових потреб на найближчі п'ять років. По-третє, необхідно займатися перебудовою і проблемами перетворення міста в широкому масштабі, тобто складанням плану «Новий Ярославль» з перспективою його розвитку на 20-30 років «у відповідності з новими вимогами техніки і відбулися під час революції соціальними змінами».
У жовтні 1919 року почалися ремонтні роботи, до кінця січня 1919 було відновлено 56 і відреставровано 80 будівель, обстежено та підготовлено до ремонту близько 186 будівель. Терміново споруджувалося тимчасове житло для робітників - теплі бараки із загальним столовим і спеціальними приміщеннями для культурно-просвітницької роботи.
Після складання попередніх начерків програми, зроблених в кінці 1918 року, були уточнені плани кварталів, дворових ділянок, проведені обміри та складено генеральний план існуючої забудови. В кінці 1919 року Управління по відновленню міста перестало існувати як самостійний орган і відбулося його злиття з Губернським комітетом державних споруд. У травні 1920 року була організована планувальна майстерня при Комгоссоре для складання ескізного проекту перепланування та розширення міста на підставі зібраних та розроблених Управлінням матеріалах.
До середини 1922 був розроблений варіант, який з'явився основою для майбутнього генерального плану міста. Він передбачав розвиток міста по обидва боки річок Волги і Которосли, що відповідало тенденції історичного розвитку міста. Передбачалося структурний підрозділ на три частини: головну (старовинне місто на правому березі Волги, територія між Волгою, Которослью і залізницею); Закоторосльную і Тверіцкую частини. Основа проекту - функціональне зонування, яке визначило створення раніше намічених функціональних зон, а так само багато інших містобудівні аспекти генерального плану: винесення великих промислових підприємств з житлових районів і концентрація їх в промзонах, створення структурної системи сельбищної території та озеленення, створення санітарно-захисних зон міста та ін.
У новому місті передбачалися всі необхідні сучасні благоустрою: водопровід, каналізація, лазні, пральні, бойні, газопровід, електричне освітлення, телефон, пожежна сигналізація та інше.
У головній частині міста, в її історичній зоні зберігалася склалася система вулиць і стара забудова. Поряд з об'єктами культурно-побутового призначення розміщувалися всі головні адміністративні та урядові установи загальноміського та губернського значення, вищі загальноосвітні та спеціальні навчальні заклади, головні лікарні та лікувальні заклади, центральний залізничний вокзал в районі станції Вспол'ї, пароплавні пристані. Таким чином, центральній частині відводилася роль адміністративно-цехового, навчального, торговельного, лікарняного залізничного, Пристанська і житлового районів.
