нцепція. При її розробці необхідно організувати об'ємно-планувальні рішення таким чином, щоб покупцеві було зручно орієнтуватися в торговому комплексі. Складні планування з великою кількістю коридорів і відгалужень створюють мертві зони, в які покупці просто не заходять.
Ще один важливий момент - склад орендарів. З одного боку, повинні бути присутніми відомі бренди, з іншого - необхідна родзинка (якісь нові маловідомі марки). Сьогодні покупець вже знайомий з основними брендами і приходить оглядати колекції лише в міру їх оновлення, тобто раз на три місяці. Завдання девелопера (учасник організаційного процесу в будівництві) - придумати приманки, які змусять його робити це більш регулярно. Крім іншого, можна відзначити, що власники торгових комплексів стали більше інвестувати в архітектуру і внутрішню обробку, щоб надати їм індивідуальність.
Також, для забезпечення конкурентоспроможності торгово-розважального комплексу, необхідно правильно працювати над програмою просування. Вона має свою специфіку. Можна виділити як мінімум три блоки заходів, націлених на рекламу, і стимулювання збуту:
діяльність із забезпечення популярності ТРЦ серед кінцевих споживачів і створення його іміджу;
просування з метою залучення потенційних орендарів;
організація спільних програм просування і рекламних акцій орендарів (наприклад, загальна розпродаж, приурочена до кінця сезону)
. Практична частина
. 1 Умови розвитку діяльності торгово-розважальних комплексів в Чебоксарах
Чебоксари - адміністративний центр Чуваської Республіки. У межах Чувашії Чебоксари мають міцний зв'язок з усіма адміністративними районами республіки завдяки розвиненій автодорожньої мережі. Практично 85% вантажообігу і пасажирообороту посідає автомобільний транспорт.
Середня місячна заробітна плата (станом на 1 січня 2014) - 17150 рублів. Чисельність населення складає (станом на 1 січня 2014) - 468725 чоловік. Відстань від столиці Росії - Москви - 678 кілометрів.
Загальна площа «цивілізованих» торгових приміщень міста становить близько 95.300 тис м2.
Основним місцем покупок і проведення дозвілля для чебоксарцев на сьогодні є торгові центри які вказані в таблиці 1.
Таблиця 1 - Основні торгові центри міста Чебоксари
Об'ектАрендуемая площа, тис.кв.мТЦ «Мега Молл» 56000ТЦ «Шупашкар» 6400ТЦ «ЦУМ» 6000ТРЦ «Перша майданчик» 5100ТЦ «Перехрестя» 5000ТЦ «Будинок Мод» 4500ТЦ «Дитячий Світ» 3300ТЦ «Москва »3000ТРЦ« Каскад »27874ТРЦ« Мадагаскар »26200
У місті поступово створюються торгові зони вздовж основних транспортних коридорів і на їх перетині.
У місті Чебоксари є торгові центри перепрофільовані, площі спочатку неторгового призначення, будівлі (наприклад «Мега Молл»).
Локальні центри концентрації торгових об'єктів розташовані у всіх районах міста. Тут представлені в основному місцеві продуктові магазини, гіпермаркети, мережі салонів стільникового зв'язку, а також дрібні торгові точки з продажу продуктів, одягу і побутової техніки. А також аптеки, перукарні та інші підприємства побутового обслуговування.
Необхідно відзначити, що місто Чебоксари характеризується досить рівномірним розподілом торговельних об'єктів з території з концентрацією уздовж 2х основних транспортних магістралей (М7 Волга і Р176 Вятка)
. 2 Організаційно-управлінська характеристика ТРЦ «Мадагаскар»
ТРЦ «Мадагаскар» та ТОВ «Управляюча компанія« Мадагаскар »будуть розглядатися в даному дослідженні як єдине ціле, так як головною метою діяльності ТОВ« УК «Мадагаскар» є забезпечення і підтримання функціонування ТРЦ «Мадагаскар». Тому охарактеризуємо спочатку керуючу компанію, а потім і безпосередньо об'єкт управління, тобто ТРЦ «Мадагаскар».
Організаційно - правова форма підприємства: товариство з обмеженою відповідальністю. Повна назва підприємства: ТОВ «Управляюча компанія« Мадагаскар ».
Юридична та поштова адреса: 428020, г Чебоксари, вул. Ленінського Комсомолу, буд. 21 «а».
Характеристика місця розташування: офіс керуючої компанії розташовується в місті Чебоксари по вулиці Ленінського Комсомолу, буд. 21 «а».
Приймальна ТРЦ «Мадагаскар»: Телефон/факс: (8352) 24-24-30, 24-24-31, 24-24-32, 24-24-33mail: info@madagatc
Керуюча компанія розпочала свою діяльність з 30 березня 2011 року. Генеральний забудовник об'єкта - ТОВ «Будівельна компанія №1».
Фахівцями компанії було проведено повний комплекс робіт...
