одавства про наслідки недійсності угод, правила про зміну або про розірвання договору купівлі-продажу, що передбачають повернення або стягнення в натурі отриманого за договором з одного або з обох сторін, застосовуються до договору продажу підприємства, якщо такі наслідки істотно не порушують права та охоронювані законом інтереси кредиторів продавця і покупця, інших осіб і не суперечать суспільним інтересам.
Основні негативні наслідки для продавця пов'язані з передачею підприємства з недоліками і передбачені ст. 565 ГК РФ. p> Наслідки передачі продавцем і прийняття покупцем по передавальному актом підприємства, склад якого не відповідає передбаченому договором продажу підприємства, в тому числі щодо якості переданого майна, визначаються на підставі правил, передбачених ст. 460-462, 466, 469, 475, 479 ГК РФ, якщо інше не випливає із договору або не передбачено законом. У разі коли підприємство передано і прийнято за передавальним актом, в якому вказані відомості про виявлені недоліки підприємства і про втрачене майні, покупець має право вимагати відповідного зменшення купівельної ціни підприємства, якщо право на пред'явлення в таких випадках інших вимог не передбачено договором продажу підприємства.
Покупець має право вимагати зменшення покупної ціни у випадку передачі йому в складі підприємства боргів (зобов'язань) продавця, що не були вказані в договорі продажу підприємства або передавальному акті, якщо продавець не доведе, що покупець знав про такі борги (зобов'язання) під час укладення договору і передачі підприємства.
Продавець у разі отримання від покупця повідомлення про недоліки майна, переданого в складі підприємства, або про відсутність у цьому складі окремих видів майна, які підлягають передачі, може без зволікання замінити майно неналежної якості або передати покупцеві відсутню майно [[9]].
Покупець має право в судовому порядку вимагати розірвання або зміни договору продажу підприємства і повернення того, що виконано сторонами за договором, якщо встановлено, що підприємство зважаючи недоліків, за які продавець відповідає, непридатне для цілей, названих у договорі продажу, і ці недоліки не усунені продавцем на умовах, в порядку та у строки, які встановлені відповідно до ГК РФ, іншими законами, іншими правовими актами або договором, або усунення таких недоліків неможливо (п. 5 ст. 565 ЦК РФ). p> Тут виникає питання про поняття належної якості підприємства. Теоретично якість підприємства визначається двома критеріями: по-перше, належною якістю майна, що становить в комплексі підприємство, по-друге, перебуванням самого комплексу в стані, придатному для цілей використання, а саме для виробництва товарів або надання послуг.
Належна якість майна, що є елементом складу підприємства, якщо стосовно неї немає ніяких особливих вимог, обумовлених продавцем і покупцем, має означати придатність даного майна для використання за своїм призначенням (п. 2 ст. 469 ЦК РФ). Другий критерій застосуємо до підприємства в цілому, тобто стосується всіх разом узятих матеріальних і нематеріальних елементів підприємства.
Одним з найскладніших є питання про те, служать чи прибутковість (Прибутковість) і обсяг товарообігу показниками якості підприємства. Теоретично вони можуть вважатися такими тільки у випадках, коли відповідні умови сформульовані сторонами в договорі продажу підприємства у формі спеціальної гарантії продавця [[10]].
У російському законодавстві відсутні норми про заборону конкурентних дій з боку продавця майнового комплексу. Такі заборони повинні обмежуватися рамками пропорційності і необхідності і можуть грати роль обмежувальних умов у формуванні вартості бізнесу. Суть стриманості продавця підприємства від конкуренції з його покупцем полягає в обов'язку продавця не сприяти переходу клієнтів у свою нову справу або до конкурентам, а також не вчиняти дій, здатних з іншої причини зменшити перед анную клієнтуру. Формування правил про заборону конкурентних дій має спиратися на досвід країн зі сформованими традиціями в сфері регулювання обороту підприємств.
Найбільш формального підходу до вирішення цього питання дотримується англійське право: права відчужувача гудвіл можуть бути обмежені лише включенням до договір спеціальних положень, що забороняють конкурентну діяльність. І тільки якщо така заборона враховує характер відчужуваного бізнесу (наприклад, потрібно не засновувати газету під тим же найменуванням), обмеження може слідувати і без особливої вЂ‹вЂ‹про те застереження в договорі.
Протилежна позиція відображена в італійському законодавстві. Згідно прямою вказівкою Цивільного кодексу Італії (ст. 2557) продавець майнового комплексу зобов'язаний протягом п'яти років після такого відчуження Не починати нового підприємства, об'єкт, місце розташування або інша якість якого могли б відвернути клієнтелу проданого підприємства.
Німецька судова практика дозволяє говорити про те, що заборона...
