дприємства до передачі, включаючи складання та подання на підписання передавального акта, є обов'язком продавця і здійснюється за його рахунок, якщо інше не передбачено договором.
Підприємство вважається переданим з дня підписання передавального акта обома сторонами. З цього моменту на покупця переходить ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна у складі підприємства (ст. 563 ЦК України). У зв'язку з переходом на покупця зазначеного ризику до нього переходить і право на використання що увійшов до складу підприємства майна в підприємницьких цілях. Виниклі в результаті цього майнові прирощення увійдуть до складу переданого підприємства. Це логічно випливає з норми п. 3 ст. 564 ГК РФ. Згідно з її приписами, якщо договором передбачено збереження за продавцем прав власності на передане покупцеві підприємство до оплати підприємства або до настання інших обставин, то покупець має право розпоряджатися майном і правами, що входять до складу переданого підприємства в тій мірі, в якій це необхідно для цілей, для яких підприємство було придбано.
З наведеної норми видно, що мета придбання підприємства, зазвичай не що входить до складу істотних умов договору, набуває характеру істотної умови, необхідного для договорів даного виду, якщо покупець використовує право обмеженого розпорядження переданим йому підприємством до державної реєстрації переходу права власності на підприємство. У таких випадках визначення цілей придбання покупцем підприємства необхідно щоб уникнути взаємних претензій сторін, а також для запобігання можливого нанесення збитку ділової репутації підприємства.
Якщо яка-небудь із сторін договору продажу підприємства ухиляється від підписання акта передачі підприємства, то це вважається відмовою відповідно продавця - від виконання зобов'язання з передачі підприємства, а покупця - від зобов'язання прийняти підприємство (п. 1 ст. 556 ЦК РФ). Як бачимо, норми ЦК РФ про передачу підприємства стосуються лише його матеріального компонента, причому переважно речей, але не зачіпають в повному обсязі передачу нематеріального ядра підприємства. Тому повна передача підприємства як цілісного майнового комплексу неможлива без здійснення продавцем і покупцем безлічі різних угод, спрямованих на фактичне відчуження окремих елементів підприємства покупцеві * (20).
Очевидно, що виключні права на засоби індивідуалізації підприємця, індивідуалізації продукції, виконуваних робіт або послуг (Фірмове найменування, товарний знак, знак обслуговування) можуть бути передані покупцеві у формі поступки права за договорами, укладеними відповідно до вимогами законодавства про товарні знаки і знаки обслуговування. Виключні права на об'єкти творчої діяльності - тільки за договорами, укладеними відповідно до вимог авторського, патентного законодавства з вчиненням їх державної реєстрації. Великий комплекс юридично значущих дій необхідно здійснити сторонам договору продажу підприємства з метою переведення на покупця прав на використання природних ресурсів [[7]].
В результаті передача підприємства покупець повинен бути поставлений в положення, яке дозволяло б йому здійснювати підприємницьку справу так, як це робив продавець. Таким чином, обов'язки продавця про передачу підприємства не вичерпуються наданням сукупного майна торгового справи, тут передбачається також введення покупця в сферу придбаного бізнесу. Саме цей обов'язок визначає видове своєрідність договору купівлі-продажу підприємства, що відрізняє його від придбання простої сукупності речей або прав [[8]].
Право власності на підприємство переходить до покупця з моменту державної реєстрації цього права. Якщо інше не передбачено договором продажу підприємства, право власності на підприємство переходить до покупця і підлягає державній реєстрації безпосередньо після передачі підприємства покупцеві (п. 1, 2 ст. 564 ГК РФ). З урахуванням того, що договір продажу підприємства вважається укладеним з моменту його державної реєстрації, одночасно з нею повинна здійснюватися і державна реєстрація переходу права власності на підприємство. Винятком з цього правила може бути відкладена реєстрація такого переходу за договорами, які передбачають збереження за продавцем права власності на підприємство, передане покупцеві, до оплати підприємства або настання інших обставин. У період збереження за продавцем права власності на підприємство, передане покупцеві, останній розпоряджається майном і правами, що входять до складу підприємства, як титульний власник.
Глава 3. Відповідальність сторін за договором продажу підприємства
Продаж підприємства як бізнесу означає продаж майнового комплексу, елементний склад якого схильний динамічних змін у результаті використання його в підприємницьких цілях. Це використання нерозривно пов'язане з безліччю соціальних проблем осіб, що працюють на даному підприємстві, і зачіпає публічні інтереси. Тому правила громадянського закон...
