роботі можемо дійти наступних висновків, що:
В· Застава як інструмент захисту фінансових інтересів кредитора - заставодержателя і створення прав вимоги на майно боржника, є сполучною елементом між грошима першого і майнових і фінансовими інтересами другого.
В· Сутність застави полягає в наданні кредитору - заставодержателю право на пріоритетне (за деяким винятком, встановленим законом) задоволення своєї вимоги за рахунок заставленого майна. p> В· Застава є одним з найбільш бажаних способів забезпечення зобов'язань в силу того, що задоволення вимог кредитора, забезпечених заставою, не залежить від фінансового становища боржника, з яким пов'язана його можливість виплатити борг, а відносини, що випливають з договору застави, регулюються ЦК та Законом про іпотеки у частині що стосується застави нерухомості. p> В· Іпотечний кредит - довгострокова позика, яка видається комерційними або спеціалізованими банками, кредитно-фінансовими установами під заклад нерухомого майна. При цьому одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості заставленого нерухомого майна іншого боку - заставодавця переважно перед іншими кредиторами заставодавця.
В· В даний час розроблено безліч типів іпотечних кредитів, розрізняються залежно від схем видачі та погашення. p> В· Як правило, кредити на придбання готового житла надаються єдиним разовим платежем на будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт індивідуального житла, будинків сезонного проживання, на інженерне облаштування земельної ділянки (прокладку комунікаційних мереж).
В· Кредити можуть надаватися: співробітникам банків; співробітникам фірм - Клієнтів банку; клієнтам ріелтерських фірм; особам, які проживають у даному регіоні; всім бажаючим.
СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ
1. С.А.Александров, Ф.І.Пугачев. "Кредитні кошти обігу і платежу". М. "Факт". 1991
2. В.С.Волинскій. Кредит в умовах сучасного капіталізму. М. "Фінанси і статистика". 1991
3. М.Коган. Комерційні банки та підприємства. Розрахункові і кредитні взаємини. Випуск третій. 1992 Центр ділової інформації газети "Економіка і життя". p> 4. Жуков Е.Ф. Гроші. Кредит. Банки: Підручник для вузів. /За ред. - М: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. p> 5. Банківська справа: навч. Під. Ред. В.І. Колесникова. - М.: Фінанси і статистика. - 2000. p> 6. Бєлоглазова Г.М. Банківська справа. - М.: Фінанси і статистика, 2005
7. До історії формування концепції застави в російському праві// Вісник МГУ. Серія 11. Право. № 4,2001. p> 8. Печникова А.В. Банківські операції. - М.: Форум-Инфра, 2005. br/>
