ері, що не буде зменшуватися тими ж темпами, що і скорочення витрат на сільськогосподарську продукцію, то доходи цій частині населення будуть неухильно знижуватися (це явище спостерігалося в багатьох країнах Європи в 80-і рр..). Природно, що це в кінцевому рахунку позначиться і на сільськогосподарському попиті на землю, і на її реченні.
На відміну від сільськогосподарського попиту на землю несільськогосподарського попит має стійку тенденцію до зростання. Несільськогосподарських попит на землю також об'єднує різноманітні види попиту. Він стоїть з попиту на землю для будівництва житла, об'єктів інфраструктури, з промислового попиту і навіть ... з інфляційного попиту на землю. В умовах високих темпів інфляції боротьба з знеціненням грошового багатства підштовхує попит на нерухомість. І земля виступає однією з гарантій збереження та примноження багатства.
несільськогосподарського попит, як правило, байдужий до рівня родючості землі. Головне для нього - місце розташування земельних ділянок. Воно має особливе значення у великих містах. У різних районах міста ціна землі неоднакова і зазвичай досягає максимуму в центрі міста. Не випадково в центрі багатьох американських міст височіють хмарочоси. Вони дозволяють розмістити значні виробничі (або невиробничі) площі на обмеженій ділянці землі.
4. РЕНТА
В
Перш ніж визначити ренту, необхідно провести різницю між двома економічними категоріями - землеволодіння та землекористування.
Землеволодіння означає визнання права даної особи (фізичної чи юридичної) на певну ділянку землі на історично сформованих підставах. Землеволодіння здійснюється власниками землі.
Землекористування означає використання землі в установленому звичаєм або законом порядку. У реальному господарському житті користувач і власник - нерідко різні особи.
Попит на землю (а точніше на користування землею) пред'являють всі ті, хто бажає використовувати родючість грунту для виробництва сільськогосподарської продукції, і ті, кому земля потрібна для промислового виробництва (видобуток корисних копалин), будівництва або інших цілей, не пов'язаних з використанням родючості. Ці особи є орендарями. За користування земельними ділянками орендар виплачує власнику землі орендну плату. Основним елементом орендної плати є рента. Отже, земельна рента є регулярний дохід власників природних ресурсів. Отримуваний від орендують ці ресурси підприємців (Орендарів). p> Орендна плата включає: земельну ренту; відсоток на раніше вкладений у ділянку капітал; амортизацію зведених на ділянці споруд.
Рента як економічна категорія означає не просто дохід від фактора виробництва. Це дохід від будь-якого фактора виробництва, пропозиція якого невідповідно.
На ринку землі пропозиція землі абсолютно невідповідно, так як кількість землі завжди однаково і не може бути змінено.
Принцип встановлення ренти як врівноважує ціни такої ж, як і у в...
