дного року з моменту видачі кредиту, з подальшим переоформленням в заставу закінченого будівництвом об'єкта - в строк, встановлений за згодою сторін, але не більше трьох років з моменту видачі кредиту.
Не допускається укладення кредитного договору з використанням застави придбаного майна чи споруджуваного об'єкта в якості єдиного виду забезпечення.
При прийнятті банком в забезпечення за кредитним договором тільки поручительств фізичних осіб (без іншого забезпечення) повинно бути дотримано наступну вимогу:
- по кредитах у межах від 100 до 1000 дол (або рублевих еквівалентів цих сум) представляється не менше двох поручительств;
- за кредитами в межах від 1001 до 5000 дол (або рублевих еквівалентів цих сум) - не менше трьох поручительств;
- за кредитами в межах від 5001 до 10000 дол (або рублевих еквівалентів цих сум) - не менше чотирьох поручительств;
- кредити понад 10000 дол (або рублевого еквівалента цієї суми) за відсутності застави майна (включаючи цінні папери) НЕ надаються.
Для позичальників і поручителів встановлюється віковий ценз. Кредит надається громадянам у віці від 18 до 70 років за умови, що термін повернення кредиту по договору наступає до виконання позичальникові 75 років. Порука приймається від громадян віком від 18 до 70 років, при цьому мається на увазі, що термін повернення кредиту наступає до виконання поручителю 70 років.
На основі платоспроможності клієнта і представленого забезпечення визначається максимальний розмір кредиту: Sp = Р/1 + (річна процентна ставка по кредиту * термін кредитування (у місяцях)/12 * 100%). br/>
1.5 Визначення термінів кредитування і стягуються відсотків
Безумовно, важливим умовою кредитного договору є сума кредиту. Саме її розмір багато в чому визначає ступінь ризику, прийнятого на себе банком і клієнтом при видачі кредиту, і розмір виплати по кредиту. Даний показник визначається банком на етапі розгляду заявки кредитоотримувача, і багато в чому залежить від оцінки здатності клієнта погасити кредит і виниклої до нього довіри. З іншого боку, і сам кредитополучатель повинен оцінювати необхідність отримання певних сум і зіставляти їх розмір зі своїми фінансовими доходами зараз і в майбутньому, враховуючи можливість виникнення форс-мажорних обставин. Оптимальним варіантом може стати отримання кредиту шляхом відкриття банком кредитної лінії (часто у вигляді кредитної картки), надає можливість клієнту витрачати кредитні кошти в міру необхідності.
При визначенні терміну кредиту, слід звертати увагу на те, що з його збільшенням сумарний розмір сплачуваних відсотків та інших платежів за користування кредитом також зросте. Однак така переплата може бути виправдана тим, що при збільшенні терміну кредиту зменшується розмір щомісячних платежів, тобто Ви зможете взяти більшу суму кредиту і справно її погашати.
Велике значення мають розмір процентної ставки за кредитом і спосіб його погашенн...
