апітал, капітальні активи виступає річна процентна ставка, тобто така величина доходу, яка обчислюється за певний період часу, найчастіше за рік, у відсотковому відношенні до величини застосовуваного капіталу. Розмір отримуваного доходу виступає, по суті, ціною капіталу і капітальних активів, аж до таких форм, як готівка, що надаються в позику, цінні папери і т.д. Всі форми капіталу і капітальних активів досить різноманітні, їх часто неможливо підсумовувати в натурально-матеріальному вираженні. Однак ринок вимагає їх однакової оцінки іпорівняння, без яких неможливо прийняти обгрунтовані інвестиційні рішення, здійснити розрахунок можливих доходів. Спільним знаменником, до якого зводять вартість капіталу у формі будь-якого активу, виступає їх грошова оцінка. У грошовому вираженні може бути Підсумувавши вартість гідростанцій і причалів, тракторів і комп'ютерів, будматеріалів і сировини для консервної фабрики. У грошовому вимірі позначений номінал облігацій, акцій, будь-яких інших цінних паперів. По суті, всі економічні блага виробничого призначення, будучи вираженими в грошовій формі, набувають вигляду капітального активу, що обертається на ринку. p> Відсоток як дохід на капітальні активи буде тим вище, чим вище продуктивність реальних економічних благ, представлених капітальними активами як факторами виробництва. Для складних виробничих процесів в поточний момент або для здійснення їх у майбутньому потрібно накопичення грошових коштів, які за міру перетворення їх у реальний капітал будуть високопродуктивними, а отже, принесуть більш високий дохід у майбутньому. Саме з цією метою здійснюється накопичення капіталу і його інвестування. Оцінка прибутковості здійснюється на основі чистої продуктивності капіталу, що обчислюється, по-перше, після всіх платежів від прибутку, і, по-друге, у зіставленні з здійсненими витратами. Ефективний інвестиційний проект Ч це проект, річний дохід від якого не нижче ринкової норми відсотка по будь-якому іншому капітального активу, включаючи банківську процентну ставку.
1.3.Земля.
Третім фактором виробництва є земля. Однією з важливих характеристик землі є її обмежена площа. Людина не в змозі змінити її розміри по своєму бажанню, землю неможливо В«ВироблятиВ». Використання певної ділянки землі представляє початкове умова всього, що людина може робити.
Потрібно відмітити що, що термін В«земляВ» вживається в широкому сенсі слова. Він охоплює всі корисності, які дані природою в певному обсязі і над пропозицією яких людина не владний, будь то сама земля, водні ресурси або корисні копалини.
Певні ділянки земної поверхні сприяють якоїсь певної виробничої діяльності людини: наприклад, моря і річки використовують для рибальства; ділянки, багаті корисними копалинами, необхідні для добувної промисловості; якусь частину суші використовують для будівництва (правда, в цьому випадку вибір робить не природа, а осіб). Але, все ж, кажучи про землю, в першу чергу маємо на увазі її в...
