ого самоврядування за місцем проживання неповнолітніх. [11] p> Поряд із захистом прав неповнолітніх, цивільне законодавство також гарантує певні права співвласників житлових приміщень. Так, при продаж частки у спільній частковій власності на нерухоме майно та державної реєстрації права на неї, до заяви про реєстрацію з боку інших співвласників повинні бути додані їх письмові згоди, які оформляються кожним з них в органі, що виробляє державну реєстрацію прав, або нотаріально завіряються. За відсутності такої згоди всі розбіжності повинні вирішуватися в судовому порядку.
Розпорядження майном, яке знаходитися в частковій власності, відповідно до закону повинно здійснюватися за згодою всіх її учасників (п.1 ст.246 ЦК). Разом з тим, учасник такої власності має право на свій розсуд розпорядитися своєю часткою. Однак при безкоштовне відчуження такої частки співвласник зобов'язаний дотримати передбачене ст.250 ГК правило про переважне право купівлі відчужуваної частки.
Це право полягає в тому, що при продажу зазначеної частки сторонній особі інші учасники часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів (п.1 ст.250 ЦК). Продавець такої частки повинен повідомити письмово іншим співвласникам про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов її продажу. Якщо останні відмовляться від покупки або не придбають продається частку у праві власності на нерухоме майно протягом місяця, продавець має право продати свою частку будь-якій особі. Коли ж частка продана з порушенням переважного права купівлі, будь-який інший співвласник має право вимагати через суд переведення на нього прав і обов'язків покупця. p> Позов про переведення на позивача прав та обов'язків покупця повинен бути заявлено не пізніше, ніж протягом трьох місяців після продажу частки третій особі (п.3 ст.250 ЦК). Даний термін є пресекательним, тому позовні вимоги, заявлені з пропуском зазначеного строку, підлягають відхиленню. [12] p> Розпорядження майном, яке перебуває у спільній сумісній власності (майно подружжя, членів селянського господарства), здійснюється за згодою всіх учасників, яке передбачається незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо розпорядження майном. Однак правило це застосовується остільки, оскільки для окремих видів спільної власності Цивільним кодексом чи іншими законами не передбачено інше (п.4 ст.253 ЦК). У виключення з наведених вище правил інші правила встановлені Сімейним кодексом РФ.
Згідно п.3 ст.35 СК РФ для здійснення одним з подружжя угоди за розпорядженням нерухомим майном і угоди, яка вимагає нотаріального посвідчення і (Або) реєстрації у передбаченому законом порядку, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя. В іншому випадку чоловік, чиє нотаріально засвідчена згода не було отримано, має право вимагати через суд визнання угоди недійсною п...
