оруду може бути визнано судом за особою, у власності, довічне успадковане володінні, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда (далі - правовласник земельної ділянки).
Якщо самовільна споруда здійснена на земельній ділянці, не належить забудовнику, однак на її створення були отримані необхідні дозволи, з позовом про визнання права власності на самовільну споруду право звернутися правовласник земельної ділянки. Відповідачем за таким позовом є забудовник. У цьому випадку забудовник має право вимагати від правовласника відшкодування витрат на споруду. p> Якщо самовільна споруда здійснена на земельній ділянці, що належить забудовнику, однак на її створення не були отримані необхідні дозволи, відповідачем за позовом забудовника про визнання права власності на самовільну споруду є орган місцевого самоврядування, на території якого знаходиться самовільна споруда.
Визнання права власності на самовільну споруду не свідчить про неможливість оспорювання зацікавленою особою у подальшому права власності на це майно з інших підстав.
Розглядаючи позови про визнання права власності на самовільну споруду, суд встановлює, допущені чи при її зведенні суттєві порушення містобудівних і будівельних норм і правил, чи створює така споруда загрозу життю і здоров'ю громадян. З цією метою суд за відсутності необхідних висновків компетентних органів або за наявності сумніви в їх достовірності має право призначити експертизу за правилами процесуального законодавства. p> Відсутність дозволу на будівництво саме по собі не може служити підставою для відмови в позові про визнання права власності на самовільну споруду. У той же час суду необхідно встановити, вживало чи особа, яка створила самовільну споруду, належних заходів до її легалізації, зокрема до отримання дозволу на будівництво та/або акта введення об'єкта в експлуатацію, а також правомірно відмовив уповноважений орган у видачі такого дозволу або акта введення об'єкта в експлуатацію.
Якщо інше не встановлено законом, позов про визнання права власності на самовільну споруду підлягає задоволенню при встановленні судом того, що єдиними ознаками самовільної будівлі є відсутність дозволу на будівництво і/або відсутність акту введення об'єкта в експлуатацію, до отримання яких особа, яка створила самовільну споруду, вживало заходи. У цьому випадку суд повинен також встановити, чи не порушує збереження самовільної будівлі права та охоронювані законом інтереси інших осіб і не створює чи загрозу життю і здоров'ю громадян. p> Враховуючи, що самовільна споруда не є майном, що належить спадкодавцеві на законних підставах, вона не може бути включена в спадкову масу. Разом з тим ця обставина не позбавляє спадкоємців, які прийняли спадщину, права вимагати визнання за ними права власності на самовільну споруду. p> Однак така вимога може бути задоволена лише у тому випадку, якщо до спадкоємців у порядку спадкування перей...
