4 р. в Указі Петра I про єдиноспадкування, замінивши собою існуючі раніше поняття - вотчини й маєтки, і стерши відмінності між ними: "Всім нерухомих речей, тобто, родових, вислуженние і куплених вотчин і маєтків, також і дворів, і крамниць не продавати і не закладати ... ".
Розподіл речей на рухомі і нерухомі утворилося історично, і спочатку було пов'язано з особливим значенням землі, угоди з якої складали більшість всіх операцій, що здійснюються з нерухомістю. Дореволюційний право Росії, зокрема, Звід законів Російської імперії, не давало загального визначення нерухомості та відмітної ознаки нерухомих від рухомих речей; об'єкти нерухомості визначалися тільки через їх перерахування. Однак дореволюційні цивілісти у своїх працях намагалися виділити ознака, за якою б розрізнялися рухомі і нерухомі речі. p align="justify"> Як зазначав Г.Ф. Шершеневич, теоретичне відмінність полягала в тому, чи здатні вони чи ні до переміщення без пошкодження сутності і без зменшення цінності. Під нерухомістю розумілася частина земної поверхні, і все те, що з нею пов'язано настільки міцно, що цей зв'язок не може бути порвана без порушення виду та мети речі. Сюди, насамперед, ставилися будови, тільки якщо їх фундамент укріплений в землю, тоді як будови, поставлені на землю, повинні були рахуватися рухомими речами. Будівлі, хоча і міцно укріплені в землі, переходили в розряд рухомих речей у випадках, коли угода була спрямована на придбання матеріалу, з якого вони складаються, без ділянки землі, під ним знаходиться, наприклад, продаж на злам. p align="justify"> Таким чином, питання про міцність і зв'язку будови з землею вирішувалося в залежності від конкретних обставин. Будівлі під землею в російській дореволюційному праві також вважалися нерухомістю. Визнавалися нерухомістю дерева, плоди, рослини, мінерали, метали та інші копалини, поки вони перебували в міцного зв'язку з грунтом, що не виступаючи як самостійні речі, а тільки як частини землі, підкоряючись її положенню. Морські та річкові судна ставилися до рухомих речей. Нерухомістю не визнавалися будови, споруджені на чужій землі в силу будь-якого договору з власником ділянки. p align="justify"> У радянський період нерухомість була переважно об'єктом державної власності і майже повністю була виключена з цивільного обороту. Наприклад, ЦК РРФСР 1922 р. з відміною приватної власності на землю (ст. 21) скасував поділ майна на рухоме і нерухоме. У рідкісних випадках допускалося право власності громадян на окремі види нерухомості (наприклад, на житлові будинки). p align="justify"> Радянське цивільне право не давало легального визначення нерухомості, хоча в ГК РРФСР 1964 р. містилися норми, що виділяли право власності на такого роду речі і укладання угод з ними в окремі правові інститути (особиста власність на житловий будинок, договір купівлі-продажу житлового будинку або дачі, можливість заповіту даних об'єктів). Основи цивільного законодавства Союзу Р...
