ть обмежень прав власника, ніж Кодекс Наполеона, що відповідає духу часу. Право власності на нерухомість піддавалося істотним обмеженням порівняно з правом власності на рухомі речі. p align="justify"> Свій розвиток отримала і англосаксонська правова система, яка базувалася на загальному праві Англії, що виникло на рубежі XI і XII ст. Право Англії володіє великою своєрідністю, що багато в чому пояснюється її географічної відособленістю. В англійському праві розрізнялося рухоме і нерухоме майно, але традиційним був поділ речей на реальну (real property) і персональну власність (personal property). Цей поділ, що склалося історично, було пов'язано з різними формами позовів, якими захищалася реальна чи персональна власність. Реальними позовами захищалися родова нерухомість і лише такі права на землю, які носили характер вільного тримання, феодального володіння від короля або іншого лорда. До них ставилися і права на феодальний титул. Всі інші речі захищалися персональними позовами, за якими можна було вимагати відшкодування збитку. p align="justify"> У США цивільне право протягом всієї історії, по суті, складалося з окремих важливих правових інститутів - права корпорацій, договірного права, власності і т.д. Регулювання цивільно-правових в основному входить до компетенції окремих штатів, в деяких з яких були прийняті цивільні кодекси (Каліфорнія, Монтана та ін.) Юридична техніка конструювання корпорації з деякими модифікаціями запозичена правовою системою США з англійського загального права. p align="justify"> Цивільний кодекс штату Каліфорнія 1872 закріплює, що все майно ділиться на реальне, або нерухоме, і приватне, або рухоме (В§ 657). До нерухомого майна відноситься земля; все те, що прикріплено до землі; те, що слід разом з землею чи вважається її приналежністю і що вважається нерухомістю відповідно до закону (В§ 658). Виняток становить те, що можна відокремити від землі з метою продажу, - плоди, врожай сільськогосподарських культур, речі, які, будучи прикріпленими до землі або будучи її частиною, були відокремлені перед передачею покупцеві або перед укладенням договору про продаж. Всяке майно, не що є нерухомим, вважається рухомим по В§ (663). p align="justify"> У XX і на початку ХХІ ст. зберігається "множинність" правових систем, серед яких особливе місце належить континентальної гілки європейського права (континентальної праву), англосаксонської гілки права, а також мусульманському праву. З'явилися і отримали розвиток нові, в основному локальні правові системи. У континентальній гілки права зберігається йде від римського права поділ його на володіння, право власності та сервітути. p align="justify"> Поняття нерухомості увійшло в законодавство нашої країни порівняно недавно у зв'язку з поверненням нерухомого майна в якості повноцінного об'єкту цивільних прав в цивільний і господарський оборот. Сам термін "нерухоме майно" з'явився в російському законодавстві на початку XVIII ст. і вперше був використаний в 171...
