влінні цією юридичною особою, і право власника квартири на безпосереднє управління багатоквартирним будинком. Іншими словами, житлові права - це суб'єктивні права, що визначаються житловим законодавством. p align="justify"> Одним з речових прав є право заповідального відмови. Питання про те, чи можна розглядати право заповідального відмови як речове право у відсутність прямої вказівки закону протягом тривалого часу, був предметом дискусії. На думку І.А. Емелькіна, це право слід віднести до обмеженого праву користування чужою річчю, тобто сервітуту, який також розглядається як обмежене речове право. В якості обгрунтування вона наводить такі аргументи:
. Це право передбачає довічне користування житловим приміщенням, яке знаходиться у власності іншої особи. p align="justify">. Це право пов'язане з певною особистістю, зазначеної в заповіті. p align="justify"> Представляється, що відносити це право до числа сервітутних не слід. Сервітутне право передбачає право обмеженого користування чужою річчю, тоді як особа, якій належить право заповідального відмови, може користуватися переданої йому річчю на свій розсуд, без будь-яких обмежень. p align="justify"> Разом з тим слід вказати на те, що право заповідального відмови, безсумнівно, відноситься до обмежених речових прав. Це обумовлено тим, що воно є похідним від права власності (спадкодавця), а також тим, що для нього характерно право слідування (тобто переходу при зміні власника до нового власника в якості обтяження). Остаточно питання про те, що право заповідального відмови слід віднести до речових прав, було вирішене в ЖК РФ. Зокрема, ст. 33 ЖК РФ, присвячена заповідальному відмови, поміщена в розділ II, який називається В«Право власності та інші речові права на житлові приміщенняВ». p align="justify"> Сам термін В«заповідальний відмовуВ» походить від слова В«відмовитиВ» в його первісному значенні, тобто в даному випадку означає надати що-небудь кому-небудь. Заповідальний відказ (легат) полягає у покладанні спадкодавцем на одного або декількох спадкоємців за заповітом або законом виконання за рахунок спадщини будь-які обов'язки майнового характеру на користь однієї або кількох осіб, яких називають відказоодержувачами (легатария) і які набувають право вимагати виконання цього обов'язку. Згідно з п. 4 ст. 1137 ЦК РФ право на отримання заповідального відмови діє протягом трьох років з дня відкриття спадщини. На відміну від звичайної дебіторської заборгованості дане право не може бути передано отказополучателем іншим особам. Тягар виконання заповідального відмови несе тільки той спадкоємець, на якого покладена вона в заповіті, тоді як згідно ст. 1175 ЦК РФ перед кредиторами спадкодавця спадкоємці відповідають солідарно. p align="justify"> Одним з найбільш поширених видів заповідального відмови є відмова, в силу якого на спадкоємця, якого переходить право на житловий будинок, квартиру чи інше житлове приміщення, покладається обов'язок надати інші...
