й особі на період життя цієї особи або на інший термін права користування цим приміщенням або його певною частиною. При цьому при будь-якому наступному переході права власності на це майно право користування цим майном, наданим за заповідальному відмови, зберігає силу (п. 2 ст. 1137 ЦК РФ). Іншими словами, для заповідального відмови законодавцем передбачено характерне для речових прав право слідування. p align="justify"> Згідно ст. 33 ЖК РФ громадянин, якому за заповідальним відказом надано право користування житловим приміщенням на зазначений у відповідному заповіті термін, користується ним нарівні з власником даного житлового приміщення. Після закінчення терміну користування житловим приміщенням, встановленим заповідальним відмовою, право користування житловим приміщенням відповідного громадянина припиняється, за винятком випадків, коли право користування таким приміщенням у вказаного громадянина виникло на іншій законній підставі. Таким чином, найважливішим підставою припинення права користування житловим приміщенням за заповідальним відказом є закінчення терміну, зазначеного в заповіті (якщо мова йде про довічному користуванні, то цей термін обмежений тривалістю життя відказоодержувача). p align="justify"> У ЖК РФ (ст. 34) також вперше законодавчо закріплено в якості речового таке право, як право користування житловим приміщенням на підставі договору довічного утримання з утриманням.
Питання про те, що право довічного проживання в житловому приміщенні за договором довічного проживання з утриманням слід віднести до речових прав, ставилося і раніше. Так, висловлювалася думка, що в тих випадках, коли громадянину - одержувачу ренти відповідно до умов договору надається право на проживання у певному житловому приміщенні, воно володіє речове-правовим характером і зберігається при відчуженні житлової нерухомості у власність третьої особи. p align="justify"> Про речовому характер права користування житловим приміщенням одержувачем ренти свідчить і та обставина, що одержувач ренти, який передав у забезпечення зобов'язання платника ренти житлове приміщення, набуває право застави на це майно. Крім того, вказаному праву притаманний принцип слідування, оскільки у разі відчуження майна, переданого під виплату ренти, зобов'язання за договором ренти переходять на набувача майна (п. 1 ст. 586 ГК РФ). Слід також враховувати ту обставину, що права одержувача ренти як титульного власника можуть бути захищені за допомогою речове-правових позовів. p align="justify"> Однак тільки в ЖК РФ це питання було вирішене остаточно. Згідно зі ст. 34 ЖК РФ громадяни, що проживають у житлових приміщеннях на підставі договору довічного змісту з утриманням, користуються житловими приміщеннями на умовах, які передбачені ст. 33 ЖК РФ, якщо інше не встановлено договором довічного утримання з утриманням. Це означає, що одержувач ренти має право користування житловим приміщенням нарівні з власником даного житлового приміщення. Після закі...
