>
ТСЖ може керувати своїм житловим фондам за однією з трьох схем, показаних в табл. 1. p> За першій схемі ТСЖ самостійно обслуговує свій житловий фонд, виступаючи в ролі і власника, і експлуатуючої організації; має своїх сантехніків, електриків, двірників тощо - керуючої організації в цьому випадку не потрібно.
Таблиця 1. - Можливі схеми управління житловим фондом ТСЖ
В
За другою схемою ТСЖ укладає договір на обслуговування свого житлового фонду з будь муніципальної чи приватної житлово-експлуатаційною організацією, виступаючи в ролі власника і керуючої організації - замовника ЖКП. За третьою схемою ТСЖ укладає договір на управління своїм житловим фондом з керуючою організацією, виступаючи лише в ролі власника і довіряючи керуючої організації вибір експлуатуючих організацій та укладання договорів з ними.
Висновок
Система муніципального управління, як і вся система місцевого самоврядування, знаходиться в сучасній Росії на стадії становлення. Її законодавча база ще поки недосконала і багато в чому суперечлива, не цілком усталилася термінологія, досвід муніципальної практики відносно невеликий. Тому окремі положення, висунуті в цьому підручнику, носять постановочний характер.
Економічні та фінансові ресурси місцевого самоврядування вкрай недостатні і не забезпечують задоволення основних життєвих потреб населення. Але особливо потребує муніципальна влада в кваліфікованих кадрах, здатних ефективно управляти в ринковому середовищі муніципальним майном, фінансами, муніципальними підприємствами і установами, об'єктами міського господарства та соціальної сфери, розробляти і реалізовувати місцеві програми розвитку, залучати до цієї роботи господарюючі суб'єкти, громадські об'єднання, всі верстви населення, вміло взаємодіяти з органами державної влади.
Список використаної літератури
1. Бузирев В. В., Чекалін В. С. Економіка житлової сфери. - М.: ИНФРА-М, 2001. p> 2. Воронін А. Г., Лапін В. Л., Широков А. Н. Основи управління муніципальним господарством. - М.: Справа, 1988. p> 3. Зотов В. Б. Нові організаційні форми управління в житлово-комунальному комплексі: управління кондоминиумом. - М.: ГУУ, 1998. p> 4. Іванов В. В., Коробова А. Я. Муніципальний менеджмент. - М.: ИНФРА-М, 2002. p> 5. Кирилова Л. М. Проблеми управління житловим фондом - ІРЕІ: Система управління власністю міста Москви. - М., 2001. br/>
