і речі мають головне значення для визначення майнового стану громадянина; внаслідок цього було бажано, щоб перехід з рук в руки відбувався формально і гласно. p> За винятком цього, ніяких інших відмінностей між речами по відношенню до поняття права власності в цивільному праві історичної епохи не існує: власність вже єдина - як за своїм змістом, так і за способами свого захисту.
Але, незважаючи на безперечно приватний характер, квірітскім власність все ще зберігає деякі сліди свого колишнього публічно-правового значення. Так, суб'єктом її може бути тільки римський громадянин або ті з іноземців, яким даровано дане право; перегріни не можуть мати квіритського права на річ. Правда, з плином часу, як відомо, і перегріни отримали захист, унаслідок чого належні їм речі стали охоронятися нормами, аналогічними праву власності; але право Перегрина на річ не є квірітскім власність. Внаслідок цього поряд з системою цивільних або квірітскому речових прав у Римі мало-помалу з'явилася особлива система перегринский прав - особлива перегринский власність і т.д.
З іншого боку, справжнє право могло поширюватися тільки на землі, що входять до складу римської території, тобто з поширенням громадянства на всю Італію. Землі провінційні об'єктом приватного квіритського права навіть для римських громадян бути не могли: вони розглядалися як спільне надбання всього римського народу, причому володіння окремих осіб тими чи іншими ділянками провінційної землі характеризувалося не як власність, а скоріше як користування. p> Як відомо, власність, тяжіючи в принципі до своєї повноті і необмеженість, приписом закону може бути обмежена в тому чи іншому відношенні, як в інтересах загального блага, так і в інтересах мирного сусідського співжиття. Таким обмеженням схильна і квірітскім власність вже в старому цивільному праві, причому ці обмеження встановлено в інтересах сусідів. Міський характер давньоримського поселення і природна при цьому скупченість жител сприяють цьому. p> Вже Законам XII таблиць відомий цілий ряд подібних обмежень. Найважливіші з них полягають у наступному: a) власник зобов'язаний залишати за своєю межі вільної (для проходу, проїзду, повороту плуга) смугу землі в 21/2 фути; b) власник зобов'язаний терпіти гілки, переважує з дерева сусіда, якщо вони знаходяться на висоті не менше 15 футів ; c) власник повинен допускати сусіда на свою ділянку через день для збирання плодів, що впали з його дерева; d ) власник не повинен змінювати штучними спорудами природного стоку дощової води.
Всі ці обмеження характерні для дрібних господарств епохи Законів XII таблиць. З плином часу до них приєдналися інші, наприклад: ніхто не зобов'язаний терпіти вихідного від сусідньої ділянки диму, запаху, шуму і т.д., якщо всі ці явища виходять за межі звичайного. p> При продажу нерухомості істотно було, звичайно, вказівку заходи продаваного ділянки;...
