якщо згодом виявиться, що дійсне простір землі не відповідає оголошеної мірою, то продавець також відповідає в розмірах подвійної вартості відсутньої землі. [5]
Вже найдавніша епоха цивільного права в області речових відносин не могла обходитися однією власністю; вона знає вже і деякі обмежені права, причому кількість цих останніх поступово зростає.
Найранішими з речових прав на чужі речі в Римі є сервітути. Дробность землеволодіння, сімейні розділи, скупченість садибних будівель і т.п. були причинами того, що вже дуже рано виявилася потреба у визнанні та регулюванні саме цього виду речових прав. [6]
З сервітутів найдавнішими є чотири: три сервітуту дорожніх (iter - право проходу через чужу ділянку, actus - право проходу і прогону худоби, via - право проходу, прогону і проїзду взагалі; кожний наступний сервітут включає в себе і попередній) і один сервітут води (aquaeductus - право провести воду з чужої ділянки).
З плином часу до них приєднуються інші сільські сервітути. Найважливішими з них є: право приганяти худобу для водопою, право пасти худобу на чужому вигоні, різноманітні сервітути, що надають право брати пісок, глину і т.д. на чужій ділянці т.п.
Дещо пізніше, ніж згадані чотири сервітуту, виникли сервітути міські. Найстаршим з них є право прокласти клоаку через чужу ділянку. Найбільш поширеними типами є: право обперти будинок на стіну сусіда; право відводити дощову воду на двір сусіда; право вимагати, щоб сусід не загороджував дому світло або вид і т.д. Зміст цих сервітутів нерідко перебувало в залежності від різних муніципальних будівельних порядків. p> Ще пізніше, ніж ці найдавніші сервітути, виникли сервітути особисті, причому, ймовірно, першим джерелом їх були заповідальні розпорядження: передаючи, наприклад, своє майно законним спадкоємцям, заповідач бажав надати своїй дружині право довічного користування ним. Але, у всякому разі, особисті сервітути існують вже повною мірою в другій половині республіки. p> Із цієї категорії особистих сервітутів римському праву відомі чотири: a) найважливішим є ususfructus, право довічного користування річчю і її плодами (usus і fructus), причому довічний власник - узуфруктуарій - може користуватися не тільки особисто, але і здаючи користування в оренду , продаючи плоди і т.д.; b) другий, більш обмежений вид представляє usus - право тільки особистого користування річчю, без права на плоди (іноді, втім, і право на плоди, але лише в межах особистих потреб, без права їх продавати ); c) habitatio - право жити в чужому домі і d) operae servorum vel animalium - право особистого користування працею чужого раба або тварини. Норми щодо особистих сервітутів вироблялися римськими юристами головним чином у зв'язку з тлумаченням заповідальнихрозпоряджень (відмов) і носять на собі сліди так званої "прихильності до заповітів" - прагнення повніше витлумачити волю заповідача. p> У найдавніше час, можливо, практикувалося придбання сервітутів давністю, але одн...
