сам законодавець не пояснює відправних положень, багато в чому це і сприяє розрізненими розумію даних визначень. Адже сучасна податкова система аргументує переваги майнових податків таким чином. Дані податки, будучи оціночними, дають державі дохід, як правило, більш визначений і передбачуваний, ніж оподаткування споживання операцій, прибутку або доходу і, відповідно, можуть служити твердим і передбачуваним джерелом надходжень для держави. p align="justify"> Світовий досвід має багату практику застосування податку на нерухомість, що дозволяє говорити про переваги і недоліки податку.
Можна виділити наступні переваги запровадження податку на нерухомість:
як правило, володарі більшої власності мають і великі фінансові можливості і тому відносяться до шарів населення з вищим рівнем достатку, ніж власники меншою власності. Це дозволяє робити податок прогресивним і покласти на нього перераспределительную роль;
майнові податки дозволяють залучити до обкладання доходи, які вислизають від прибуткового оподаткування. Інформація, що накопичується в кадастри нерухомості, веде до відкритості та прозорості відомостей про вартість нерухомості, а значить, сприяє зниженню спекулятивних і В«сірихВ» угод з нею. Перехід до обкладання нерухомості (звільнення від оподаткування активної частини основних фондів) стимулює прогресивні зрушення в технологічній структурі виробництва [8, с. 149];
введення податку може мати позитивне значення для платників податків у зв'язку із зменшенням кількості сплачуваних податків та спрощенням обліку;
для підприємств обкладенню новим податком піддавалося б тільки нерухоме майно, в той час як при існуючій системі в базу податку на майно організацій включається і вартість активної частини основних фондів. Це могло б сприяти інвестиціям в технічне переозброєння виробництва;
оцінка нерухомості для оподаткування за її ринковою вартістю веде до більш високих податках за дорожчі будівлі і землю, що стимулює їх більш раціональне застосування, змушуючи тих власників, які використовують нерухомість неефективно, передавати її в руки тих, хто зможе її використати з найбільшою вигодою;
узаконена державою оцінка будівель і землі за їх реальною вартістю сприятиме підвищенню ефективності використання міських земель шляхом поліпшення планування міської забудови і розвитку ринкових відносин в сфері нерухомості.
Однак не все так безхмарно. До основних недоліків податку на нерухомість відносять такі:
значні витрати адміністрування: для продуктивного обчислення податку необхідно здійснювати збір, переробку і регулярну актуалізацію значного обсягу інформації, включаючи комп'ютерне забезпечення підтримку, підготовку та утримання штатних співробітників, оцінювачів. Недостатньо якісне адміністрування цього податку, що приво...
