івництва рано чи пізно настане. У процесі проектування необхідно передбачити ув'язку термінів служби окремих частин будівлі, таким чином, щоб їх знос відбувався по можливості однакове і до моменту зносу і в будівлі не виявилося дорогих і незношених матеріалів.
Зазначена задача по складності еквівалентна задачі про оптимальній структурі капіталу на макрорівні.
Якщо експлуатаційні витрати зіставляються з вартістю, за яку будинок може бути продано, то тут мається на увазі процес використання будівлі покупцем. Як правило, у звичайній економічної ситуації витрати на відновлення і ремонт у поєднанні з понижающейся продуктивністю будівель, устаткування, машин призводить до доцільності їх заміни.
Після з'ясування терміну заміни старого майна виникає проблема, купувати будівлю або брати його в оренду. Відповідь може бути отриманий порівнянням нинішньої вартості альтернативних варіантів.
Важливими логічними факторами, що визначають вибір оптимального варіанту, є:
важливість і значення інвестора негайних вкладень;
передбачувана тривалість експлуатації;
норма прибутку;
тенденції податкової політики в технічному прогресі даного виду майна;
можливість використання для інших цілей і після деякого терміну оренди;
наявність умов для обслуговування;
для транспортних витрат у вартості орендованого устаткування.
ТЕМА 4. ЕКОНОМІЧНІ ОСНОВИ ДІЯЛЬНОСТІ ПРОЕКТНИХ ОРГАНІЗАЦІЙ
1. ВИДИ ПРОЕКТНИХ І вишукувальних робіт для будівництва
Проектні-вишукувальні конструкторські та науково-дослідні організації (надалі проектні організації) виконують різні види проектних та вишукувальних робіт.
За ознакою послідовності виконання вони поділяються на роботи, здійснювані:
1) на передпроектної стадії;
2) у процесі проектування;
3) на стадії будівництва;
4) при освоєнні введених в дію потужностей і основних фондів. На передпроектної стадії виконуються роботи зі збору та підготовки вихідних даних, складання техніко-економічне обгрунтування.
У процесі проектування ведуться вишукувальні та проектні роботи, пов'язані з розробкою технічних і техноробочий проектів, а також робочих креслень.
На стадії будівництва здійснюються вишукувальні та проектні роботи, щоб забезпечити розробку робочих креслень на додаткові роботи, що виникли в ході будівництва.
При освоєнні введених в експлуатацію виробничих потужностей проектні, організації виконують роботи, пов'язані з прискоренням досягнення проектних потужностей,
2. ЗАМОВНИКИ з проектування будинків
Замовниками на виконання проектних робіт виступають, різні міністерства і відомства, а також окремі підприємства, які є розпорядниками коштів, виділених в установленому порядку для виконання проектних робіт.
Проектні роботи виконуються на основі договорів і додаткових угод до них, укладених між замовниками і провідною проектною організацією (генеральний проектувальник).
Генеральний проектувальник бере на себе виконання всього комплексу проектних та вишукувальних робіт і може залучати спеціалізовані проектні організації (субпроектіровщік).
У договорах між замовниками і проектними організаціями передбачаються терміни розробки проектної документації та їх стадійність. Замовник зобов'язаний представити проектним організаціям завдання на проектування, в якому мають бути представлені - конкретні завдання. Замовник сповіщає генпроектіровшіка про термін розгляду проектної документації не менш, ніж за 5 днів. br/>
3. Генеральний проектувальник І СУБПРОЕКТІРОВШІКІ
У ролі генпроектувальника виступає проектна організація, розробляє технологічну частину проекту основного виробництва або проект основних об'єктів будівництва, тобто провідна проектна організація в регіоні, рідною господарстві або у вигляді будівництва.
Проектна організація несе відповідальність за:
1) техніко-економічну обгрунтованість прийнятих проектних рішень та їх ефективність;
2) застосування в проектах найбільш ефективних технологічних процесів, високопродуктивного обладнання, що забезпечують найвищу продуктивність праці;
3) Створення умов праці на підприємствах, що відповідають сучасним
вимогам техніки безпеки;
4) надійно сть запроектованої конструкції будівель і споруд, їх вибухо-і пожежобезпеки;
5) ефективність передбачених у проекті заходів по охорони природи, раціонального використання землі, в т.ч. заходів щодо боротьби із забрудненням повітряного середовища, вод та грунтів;
6) дотримання при проектуванні вимог, діючих СНИП, нормативних документів, державних стандартів, а також вимог державного нагляду;
7) невиправдане збільшення обсягів проектно-кошторисних матеріалів в порівнянні з вимогами діючих інструкцій і еталонів;
8) доказ і повноту інже...
