Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Новые рефераты » Удосконалення діяльності місцевих органів влади в сфері розвитку комунальної інфраструктури

Реферат Удосконалення діяльності місцевих органів влади в сфері розвитку комунальної інфраструктури





ання побудованих девелоперами розвідних мереж інженерної інфраструктури до розводящим магістральних мереж, побудованим організаціями комунального комплексу.

Цілі, що стоять перед публічними органами влади при плануванні комунальної інфраструктури, як зазначалося раніше, в число функцій, які виконують органи публічної влади у сфері регулювання містобудівної діяльності, входить і діяльність щодо створення умов для будівництва об'єктів нерухомості на певній території / 47 /. Ключовою умовою є забезпечення побудованих або реконструйованих об'єктів нерухомості відповідними енергетичними ресурсами, необхідними для нормального функціонування даних об'єктів.

Будь інфраструктура, в тому числі комунальна, створюється не заради самої себе, а з метою забезпечення потреб відповідної території в необхідних ресурсах. Можна зробити важливий висновок: планування розвитку інфраструктурних об'єктів носить вторинний, залежний характер/28 /. Розвиток комунальної інфраструктури має визначатися на основі планування розвитку територій поселень, в першу чергу міських. Прирощення потужності і трасування комунальної інфраструктури є функцією від планованих обсягів будівництва, реконструкції та місця їх розташування. Причому в зв'язку з цим виникає непроста колізія. З точки зору планування розвитку спочатку необхідно визначитися з новими об'єктами споживачами комунальних ресурсів і тими навантаженнями, які цим об'єктам будуть потрібні. З точки зору будівництва ситуація виглядає з точністю до навпаки: до моменту завершення будівництва (а фактично дещо раніше) комунальна інфраструктура повинна бути підведена до споруджуваного об'єкта нерухомості, щоб у потрібний момент забезпечити його нормальну експлуатацію. Причому принципово важливе завдання в максимальному ступені синхронізувати цей процес. Якщо підведення інфраструктури запізниться, то зведений об'єкт нерухомості неможливо нормально експлуатувати. А це загрожує серйозними збитками забудовнику. Якщо необхідна інфраструктура буде підведена до будівельного майданчика, а об'єкт будівництва ще довго буде незавершеним, то збитки понесе організація комунального комплексу, яка не тільки не зможе повернути вкладені в будівництво мереж кошти, але через відсутність очікуваних нових споживачів і простою створених для них потужностей не отримає можливу грошову виручку. Тому необхідно не тільки забезпечити розвиток комунальної інфраструктури, але і синхронізувати цей процес з роботою будівельного комплексу. При неузгодженість цих процесів виникають проблеми, якими характеризується поточний стан інфраструктури в багатьох муніципальних утвореннях Російської Федерації / 31 /. Найбільш яскраві прояви таких проблем: транспортні затори, які утворюються практично у всіх великих і середніх містах країни; багатомісячні затримки підключення готових до експлуатації об'єктів нерухомості до систем комунальної інфраструктури; повсюдні скарги забудовників на зростання вартості одного квадратного метра житла через дорожнечу підключення побудованих об'єктів до відповідних мереж інженерно-технічного забезпечення. Слід визнати, що неузгодженість будівництва та інфраструктурного забезпечення носить не винятковий, а системний характер. Справа в тому, що до прийняття пакету з 26 законів про доступне житло в кінці 2004 р., зокрема Містобудівного кодексу та Федерального закону № 210-ФЗ від 30.12.2004р. «Про основи регулювання тарифів організацій комунального комплексу» / 8 /, ця проблема вза...


Назад | сторінка 6 з 50 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Проблеми реалізації інвестиційних проектів з будівництва та модернізації об ...
  • Реферат на тему: Проблеми реалізації інвестиційних проектів з будівництва та модернізації об ...
  • Реферат на тему: Проблема забезпечення безперешкодного пересування і доступу людей з обмежен ...
  • Реферат на тему: Методи розвитку об'єктів інфраструктури туризму та гостинності
  • Реферат на тему: Державно-приватне партнерство при будівництві об'єктів транспортної інф ...