нсової діяльності підприємства, в той час як прибутковий підхід орієнтований на прогнози щодо майбутніх доходів.
Іншою перевагою порівняльного підходу є реальне віддзеркалення попиту і пропозиції на даний об'єкт інвестування, оскільки ціна фактично досконалої операції найбільш інтегрально враховує ситуацію на ринку.
Разом з тим, порівняльний підхід має ряд істотних недоліків, що обмежують його використання в оцінній практиці. По-перше, базою для розрахунку є досягнуті в минулому фінансові результати. Отже, метод ігнорує перспективи розвитку підприємства в майбутньому.
По-друге, порівняльний підхід можливий тільки при наявності самої різнобічної фінансової інформації не тільки по оцінюваному підприємству, але і по великому числу схожих фірм, відібраних Оцінювачем як аналоги. Отримання додаткової інформації від підприємств аналогів є досить складним процесом.
По-третє, Оцінювач повинен робити складні коригування, вносити поправки в підсумкову величину і проміжні розрахунки, що вимагають серйозного обґрунтування. Це пов'язано з тим, що на практиці не існує абсолютно однакових підприємств. Тому Оцінювач зобов'язаний виявити ці відмінності і визначити шляхи їх нівелювання в процесі визначення підсумкової величини вартості.
Таким чином, можливість застосування порівняльного підходу залежить від наявності активного фінансового ринку, оскільки підхід передбачає використання даних про фактично здійснені угоди. Друга умова - це відкритість ринку або доступність фінансової інформації, необхідної Оцінювачу. Третьою необхідною умовою є наявність спеціальних служб, що накопичують цінову і фінансову інформацію. Формування відповідного банку даних полегшить роботу оцінювача, оскільки порівняльний підхід є досить трудомістким і дорогим.
В залежності від цілей, об'єкта і конкретних умов оцінки порівняльний підхід передбачає використання трьох основних методів.
Метод компанії-аналога.
Метод угод.
Метод галузевих коефіцієнтів.
Метод компанії-аналога або метод ринку капіталу заснований на використанні цін, сформованих відкритим фондовим ринком. Таким чином, базою для порівняння служить ціна на одиничну акцію акціонерних товариств відкритого типу. Отже, в чистому вигляді даний метод використовується для оцінки міноритарного пакету акцій.
Метод угод або метод продажів орієнтований на ціни придбання підприємства в цілому або контрольного пакета акцій. Це визначає найбільш оптимальну сферу застосування даного методу - оцінки підприємства або контрольного пакета акцій.
Метод галузевих коефіцієнтів або метод галузевих співвідношень заснований на використанні рекомендованих співвідношень між ціною і певними фінансовими параметрами. Галузеві коефіцієнти розраховані на основі тривалих статистичних спостережень спеціальними дослідницькими інститутами за ціною продажу підприємства і його найважливішими виробничо-фінансовими характеристиками. У результаті узагальнення були розроблені досить прості формули визначення вартості оцінюваного підприємства.
2. Практична глава
.1 Опис підприємства
Організація заснована в 2006 році. Форма організації підприємства - товариство з обмеженою відповідальністю. Основний вид діяльності - обстеження промислової безпеки кранів, ліфтів відпрацювали нормативний термін служби. Обстеження баштових кранів, козлових і автомобільних крани - основна робота підприємства. Частка доходу від цього напрямку в 2013р.- 57%. Так як основна кількість кранів працюють в місті були зроблені до 2005, то вони вимагають установки приладів безпеки нового типу, ніж організація і займається, формуючи при цьому свій дохід на 24%.
З 2012 р відбувається зростання робіт з технічного опосвідчення та експертизи ліфтів (на 34%).
Ліфти відслужили свій нормативний термін так само вимагають проведення обстежень, замовники на даний вид роботи є як в місті Барнаул, так і у м Бійськ, м Заринск, м Рубцовськ, та інших містах краю.
Таблиця №1 - Динаміка виручки від реалізації ТОВ «Промислова безпека»
Експертиза промислової безпеки крановРемонт крановТехніческое огляд ліфтовЕлектроізмерітельние работиНаладка приладів безопасностіЕкспертіза ліфтовІзготовленіе паспортовВиручка від реалізації за 2011р., руб. 869487 - 47254 - 407191 11358 -Частка у% 65-4-301-Виручка від реалізації за 2012 р, руб. 969675 - 62087 23393376532 68604 -Частка у% 65-41,5254,5-Виручка від реалізації за 2013 р руб. 952270 56560128741 28600400416 71690 31 328Доля у% 573822442
Для збільшення прибутку було прийнято рішення про відкриття нового виду діяльності, у зв'язку з цим і проводиться оцінка. Оцінка повинна показати варто даний вид діяльності тих витрат, які понесуть власники, і як швидко вони окупляться.
Дата оцінки - 15 травня 2014.
