бо окреме приміщення ніколи не буде зареєстровано у власність.
У разі зняття з державного кадастрового обліку об'єкта нерухомості або у разі анулювання і виключення з Єдиного державного реєстру відомостей про об'єкт нерухомості, не допускається повторне використання кадастрового номера такого об'єкта нерухомості з метою присвоєння вказаного номера іншим об'єктам нерухомості.
Безпосередньою метою кадастрового обліку об'єктів нерухомості є не тільки їх індивідуалізація і опис в обсязі, достатньому для включення їх в цивільний оборот і для реалізації функцій державного і муніципального управління у сфері використання та охорони земель, а й фіксація відомостей , які визначають правовий режим об'єктів нерухомості, в тому числі земельних ділянок, будівель, споруд, приміщень та об'єктів незавершеного будівництва.
Основним завданням кадастрового обліку об'єктів нерухомості є збір актуальних юридично значимих відомостей про всі об'єкти нерухомості у межах Російської Федерації, в обсязі, достатньому для здійснення цивільного обороту нерухомого майна, а також для державного та муніципального управління у сфері використання та охорони земель.
Другорядними завданнями є забезпечення ефективного обміну інформацією про об'єкти нерухомості між органами державної влади та органами місцевого самоврядування, взаємодія з іншими інформаційними даними про нерухомість, реалізація положень реформи земельного, містобудівного, цивільного законодавства та законодавства про облік нерухомого майна.
Функціями кадастрового обліку об'єктів нерухомості є інформаційна, що забезпечує необхідними відомостями про об'єкт, і керуюча, зміст якої становить облік об'єктів нерухомості.
Чинне законодавство формує приватно-правовий характер кадастрового обліку об'єктів нерухомості, визначаючи його головну мету як присвоєння об'єктам нерухомості характеристик, достатніх для його індивідуалізації відповідно до положень цивільного законодавства про індивідуально-певному об'єкті відповідних прав на нього. І разом з тим, визначаючи склад відомостей про об'єкти нерухомості, що підлягають включенню до державного кадастр нерухомості, законодавець виходить за рамки зазначеної вище мети індивідуалізації об'єктів нерухомості.
Систему принципів кадастрового обліку об'єктів нерухомості становлять:
) принцип обов'язковості кадастрового обліку об'єктів нерухомості, відповідно до якого кадастровому обліку повинні підлягати всі об'єкти нерухомості в межах території Російської Федерації. Усі винятки повинні носити характер перехідних положень і закріплюватися федеральним законодавством виключно в тих випадках, коли проведення кадастрового обліку об'єктів нерухомості не дозволяє реалізувати загальнозначущі завдання соціального, економічного характеру, а також у сфері забезпечення безпеки Російської Федерації;
) принцип пріоритету кадастрового обліку земельних ділянок перед кадастровим урахуванням інших об'єктів нерухомості, згідно з яким кадастровий облік земельних ділянок повинен передувати обліку зазначених об'єктів, при цьому відомості про врахованих раніше об'єктах нерухомості до кадастрового обліку земельних ділянок повинні бути приведені відповідно до відомостей про земельні ділянки. Зазначений принцип дозволяє реалізувати не тільки положення Федерального закону «Про державний кадастр нерухомості», спрямовані на облік усіх названих у ст. 1 об'єктів, а й принцип єдності долі земельних ділянок і міцно пов'язаних з ними об'єктів, закріплений у Земельному кодексі Російської Федерації;
) принцип єдності технології здійснення кадастрового обліку об'єктів нерухомості на всій території Російської Федерації, відповідно до якого кадастровий облік об'єктів нерухомості повинен здійснюватися на підставі єдиних вимог, закріплених федеральним законодавством. Можливість перехідних положень у зазначеному випадку також повинна бути строго обумовлена ??причинами економічного, природно-географічного характеру, або іншими об'єктивно існуючими причинами, що перешкоджають реалізації зазначеного принципу;
) принцип стабільності вимог до документів кадастрового обліку покликаний забезпечити в кінцевому підсумку повну, єдину, суперечливу систему відомостей про землю та інших об'єктах нерухомості, які можуть бути використані в різних цілях без порушення чиїхось прав і інтересів;
) принцип порівнянності одержуваних у результаті кадастрового обліку об'єктів нерухомості відомостей з відомостями, що містяться в інших державних інформаційних ресурсах (відомчих кадастрів, реєстрів, баз даних в галузі регулювання нерухомості);
) принцип комплексності. Ясність і доступність даних обліку полегшує практичне використання його результатів. Тому документи і матеріали...
