обліку не повинні бути громіздкими і мають важко. Відомості повинні включати як параметричні (алфавітно-цифрові), так і картографічні дані. Цифрову інформацію потрібно ілюструвати графічно (графіки, діаграми, картограми, картодіаграми тощо.)
) принцип своєчасності та безперервності ведення кадастрового обліку об'єктів нерухомості. Цей принцип встановлює необхідність систематичного збору та оновлення кількісних і якісних змін, що відбуваються в стан і використання об'єктів нерухомості. Всі зміни потрібно виявляти та фіксувати після того, як вони відбулися в натурі (на місцевості). Цей принцип забезпечує достовірність та оперативність інформації.
При об'єднанні державного кадастру нерухомості та єдиного державного реєстру прав зазначені принципи кадастрового обліку об'єктів нерухомості повинні бути збережені з тим, щоб забезпечити як індивідуалізацію об'єктів нерухомості, так і фіксацію відомостей, що визначають правовий режим об'єктів нерухомості, для їх включення в цивільний оборот і реалізації функцій державного і муніципального управління.
Всі основні відомості про кадастровому обліку об'єктів нерухомості містяться у Федеральному законі від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» [6]. Кадастровий облік об'єктів нерухомості, будучи частиною державного кадастру нерухомості, ставить цілі і завдання, які дозволяють індивідуально визначити кожен окремо взятий об'єкт нерухомості. І залежно від виду об'єктів нерухомості, які підлягають кадастровому обліку можна виділити певні особливості процедури обліку. Будь то кадастровий облік земельних ділянок або об'єктів капітального будівництва. Або ж кадастровий облік нових об'єктів нерухомості, для якого характерний вельми обширних алгоритм дій. Тому слід добре розуміти всі аспекти діяльності по здійсненню кадастрового обліку, хто має законні підстави для постановки об'єкта нерухомості на кадастровий облік і те, хто має право вступати в такі правовідносини.
. Структура кадастрового обліку утворення нових об'єктів нерухомості
2.1 Суб'єкти і об'єкти кадастрового обліку об'єктів капітального будівництва
Федеральний закон від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» є основою нормативно-правового регулювання кадастру, визначає відносини, що виникають у зв'язку з веденням державного кадастру нерухомості, здійсненням державного кадастрового обліку нерухомого имущ ?? ства та кадастрової діяльності, - як кадастрові відносини [6].
Кадастровий облік об'єктів капітального будівництва будується на тому, що суб'єкти здійснюють дії по збору інформації, написання облікової документації та постановці об'єктів на кадастровий облік і внесення даних про цей об'єкт капітального будівництва до державного реєстру нерухомості.
Суб'єктами кадастрового обліку об'єктів капітального будівництва можуть бути як фізичні, так і юридичні особи:
· Орган, який здійснює кадастровий облік
· Кадастровий інженер
· Власник або його представник
З заявами про кадастровому обліку вправі звернутися власники або їхні представники, що діють в силу повноважень, заснованих на нотаріально посвідченої довіреності, вказівці федерального закону або акті уповноваженого на те державного органу або органу місцевого самоврядування. При цьому від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку із заявою про кадастровому обліку вправі звернутися також їхній представник, уповноважений на подачу такої заяви прийнятим у встановленому федеральним законом порядку рішенням загальних зборів зазначених власників.
Особи, які мають право на звернення із заявами про кадастровому обліку об'єктів капітального будівництва:
? із заявами про постановку на облік об'єктів нерухомості вправі звернутися власники таких об'єктів нерухомості або інші особи.
? із заявами про облік змін об'єктів нерухомості вправі звернутися власники таких об'єктів нерухомості або у випадках, передбачених федеральним законом, інші особи. Із заявами про облік змін об'єктів нерухомості, що перебувають у державній або муніципальній власності і наданих на праві довічного успадкованого володіння, постійного (безстрокового) користування або оренди (якщо відповідний договір оренди укладено на термін більш ніж п'ять років), має право звернутися особи, які володіють цими об'єктами нерухомості на зазначене право.
? із заявами про облік частин об'єктів нерухомості вправі звернутися власники таких об'єктів нерухомості або особи, на користь яких встановлені або встановлюються обмеження (обтяження) речових прав на такі об'єкти нерухомості.
? із заявою про облік адрес...
