дитну справу.
Якщо сума кредиту по договору перевищує суму перерахувань на рахунки організацій та громадян підприємців, то різниця видається Позичальнику готівкою за його заявою одночасно з здійсненням перерахувань та/або проводиться заміна термінового зобов'язання (На суму, що видається готівкою, та/або на суму перерахувань). p> Видача всіх наступних сум за кредитом на будівництво та реконструкцію об'єктів нерухомості, в тому числі зарахуванням на рахунок пластикової картки або за вкладом Позичальника, проводиться на підставі його заяви.
Одночасно із заявою Позичальник оформляє термінове зобов'язання на видається суму, що передається в бухгалтерію та відділ касових операцій. Копії строкового зобов'язання і заяви з розпорядженням про видачу поміщаються в кредитну справу.
В«РоссельхозбанкВ» надає наступні види кредитів:
- На розвиток особистого підсобного господарства
- Під заставу придбаної техніки та/або обладнання. p> - Надійний клієнт
- Сільська іпотека
- Споживчий
- Газифікація житла на селі
- Інженерні комунікації
- Освітній
- Іпотека по стандартами АІЖК
- Садовод
Операції по кредитування фізичних осіб
1
2
3
4
1.
Розгляд кредитної заявки
100 руб.
Зазначена послуга обкладається ПДВ, сума якого стягується додатково.
Комісія сплачується одноразово не пізніше дати видачі кредиту
2.
Відкриття та ведення рахунків по кредитній угоді за програмами кредитування фізичних осіб
1% від суми кредиту
макс. 5000 руб. <В
Комісія сплачується одноразово не пізніше дати видачі кредиту
Комісійна винагорода за відкриття та ведення рахунків по кредитній угоді за програмою ОАО В«Агентство з іпотечного житлового кредитування В»справляється відповідно до пункту 8.1. справжніх тарифів
Комісія за відкриття та ведення рахунків по кредитних операціях, що укладаються відповідно до розділу 2 В«Кредитування громадян, ведуть особисте підсобне господарствоВ» та розділом 7 "Кредит під заставу придбаної техніки та/або обладнанняВ» Інструкції по кредитуванню населення в рамках програми «ѳльське подвір'яВ» № 24-І, що не стягується
2.2 Аналіз та визначення платоспроможності фізичних осіб
В
2.2.1 Методика визначення платоспроможності фізичних осіб
При вирішенні питання про видачу кредитів враховується матеріальне становище Позичальника, його здатність повністю і в установлений строк повернути отриманий кредит. Кредити не видаються громадянам, у яких утримання по виконавчих документах складають 50% заробітку. p> Банк приймає як забезпечення своєчасного повернення кредитів застава, Порука (гарантію) і зобов'язання в інших формах, прийнятих банківською практикою.
Для визначення кредитоспроможності клієнта рекомендується вивчити як місячні доходи, так і витрати Позичальника. Доходи, як правило, визначаються за трьома напрямками:
1. доходи від заробітної плати;
2. доходи від заощаджень і цінних паперів;
3. інші доходи.
До основних статей витрат Позичальника можна віднести виплати прибуткового та інших податків, аліменти, щомісячні платежі за раніше отриманими кредитами і товарах, купленим в розстрочку, виплати по страхуванню життя і майна, комунальні платежі і т.д.
Одним з основних показників, що визначають можливість видачі кредиту - фінансова та соціальна стабільність Позичальника. При всіх рівних умовах перевага виявляється клієнту, який має більш достатні для погашення кредиту стабільні витрати, а також тривалий стаж роботи на підприємстві, в організації і більш тривалий проживання за даною адресою.
Для отримання кредиту Позичальник представляє наступні документи, що підтверджують його кредитоспроможність:
- довідку з місця роботи, де вказується його заробітна плата за місцем основної роботи із зазначенням розміру і видів утримань, а також стажу роботи на підприємстві.
- книжку по розрахунками за комунальні послуги, квартплату;
- документи, підтверджують прибутки по вкладах в банках;
- інші документи, підтверджують прибутки клієнта.
На підставі вищевказаних документів проводиться аналіз платоспроможності клієнта. Визначаються середньомісячні доходи Позичальника з урахуванням його заробітної плати, відсотків за вкладами у банках, цінних паперів та інших доходів. Середньомісячні витрати Позичальника визначаються з урахуванням розмірів сплачуваних прибуткового і інши...
