кт організації робіт.
Представник підрядника - фізична або юридична особа, яка представляє інтереси підрядника перед замовником, субпідрядниками, а також перед державними, громадськими, приватними організаціями та фізичними особами з питань, пов'язаних з виконанням зобов'язань підрядника за контрактом.
Представник замовника (інженер) - фізична або юридична особа, яка представляє інтереси замовника перед підрядником, а також перед державними, громадськими, приватними організаціями та фізичними особами з усіх питань, пов'язаним з виконанням контракту.
Керівник робіт - призначене підрядником фізична особа, що здійснює загальне керівництво роботами, включаючи координацію робіт з підрядними організаціями і шефмонтерамі підрядника.
У предметі договору перераховуються основні зобов'язання підрядника і замовника (Слайд 1, Розділ: Додаткові матеріали Теми 6 Навчально-практичного видання).
Ціна і загальна сума контракту
Ціна обладнання і загальна сума контракту відповідають величинам, зазначеним в пропозиції компанії, оголошеної переможцем у міжнародних торгах. Торги, проведені відповідно до рекомендацій UNIDO, не допускають додаткового уторгованіе цін пропозицій учасників.
У підрядних контрактах застосовуються такі види цін:
А). Глобальні ціни- встановлюються за виконання підрядником всього комплексу зобов'язань за підрядним контрактом.
Б). Ціни на частини робіт- отримані в результаті розбивки глобальної ціни на окремі частини робіт, наприклад на земляні роботи, влаштування фундаментів, загальнобудівельні та оздоблювальні роботи по окремих будівлях і спорудах об'єкта, монтаж і пуск в експлуатацію обладнання, навчання фахівців, проведення гарантійних випробувань і т.буд.
В). Усереднені одиничні расценк.- усереднені одиничні розцінки на окремі види робіт.
Наприклад, одиничних розцінки на:
переміщення 1 м3 грунту бульдозером;
виїмка 1 м3 грунту екскаватором;
заливка 1м3 бетону певної марки і насиченості арматурою;
1 м3 цегляної кладки;
1м2 обробки вертикальної стіни;
прокладка 1 пог. м кабелю певного перетину;
установка 1 світильника;
установка додаткової двері;
1м2 цементної стяжки підлоги;
вирубка 1 м3 залізобетону;
прокладка 1 пог. м труб різного перетину;
пристрій 1 м2 тротуару;
спорудження 1 пог. метра паркану;
монтаж 1 т обладнання;
1 людино-годину на монтаж електричних ланцюгів і т.д.
Використання одиничних розцінок дозволяє оперативно і без розбіжностей вирішувати питання коригування обсягів робіт та їх вартості.
Г) .Едінічние розцінки всіх видів робіт. Нерідко підрядні контракти взагалі не мають глобальної ціни, і замовник пропонує претендентам вказати у своїй пропозиції одиничні розцінки всіх видів робіт. При зіставленні пропозицій претендентів замовник підраховує для себе загальну вартість окремих видів робіт шляхом множення одиничних розцінок кожної пропозиції на однаковий для всіх претендентів середній обсяг кожного виду робіт. Прі інших рівних умов поспіль отримує претендент, який запропонував найбільш вигідну загальну ціну на весь комплекс підрядних робіт.
Облік зміни цін застосовується або при високій інфляції в країні виконання робіт, або при тривалих термінах виконання робіт (більше двох-трьох років), коли навіть слабка тенденція зміни цін може дати суттєві відхилення від початкових величин.
Умови і порядок платежів
Ефективність виконання підрядного контракту багато в чому залежить від встановленого порядку платежів. Найменш вигідним для замовників є почасові платежі по міститься в підрядному контракті графіком. По-перше, такий порядок платежів не стимулює своєчасності виконання підрядними фірмами прийнятих зобов'язань, по-друге, як правило, призводить до того, що підрядник отримує всі платежі до завершення робіт. У будь-якому випадку замовник повинен прагнути до того, щоб умови контракту передбачали деяке відставання в платежах за виконані роботи, але не більше ніж на 15-20% від їх вартості. Досвід показує, що вигідніше заплатити банку за гарантію платежів, ніж авансувати підрядника.
Наприклад, якщо в обов'язки підрядника крім будівельних робіт входить постачання і монтаж (або шефмонтаж) устаткування, платежі треба розділити на дві частини: одну - за поставки обла...
