ерального бюджету.
На рівні суб'єкта РФ розробляються регіональні програми реформування житлово-комунального господарства, акумулюються матеріально-фінансові ресурси для переходу на нову систему оплати житла і послуг ЖКГ. Однак при відхиленні регіональних нормативів від федерального стандарту відсутні фінансові ресурси повинні забезпечуватися за рахунок власних коштів суб'єкта РФ.
Органи місцевої влади повинні забезпечувати реалізацію права громадян на житло і на надання в необхідному обсязі послуг житлово-комунального господарства. З цією метою ними здійснюються облік і розподіл житлового фонду, вирішуються питання його реконструкції та ремонту, забезпечується можливість найму житлових приміщень, організації житлового будівництва за рахунок бюджетних коштів та позабюджетних фондів, а також на пайових засадах з подальшою передачею житла громадянам шляхом продажу, оренди та найму. Органи місцевого самоврядування вирішують також питання відведення земель та надання прав на будівництво.
На рівні муніципального утворення плануються необхідні обсяги послуг житлово-комунального господарства, визначаються дотації на відшкодування його збитків, регулюються ціни і тарифи на послуги, що надаються, організовуються товариства власників житла і т.д.
Стандартизувати не окремі моменти, а цілком мало-мальськи нормальний рівень життя росіянина повинен федеральний закон.
Повсюдне дотримання мінімального соціального стандарту має стати основним принципом і головним критерієм успішності держави.
житло муніципальний комунальний
3. Шляхи вдосконалення житлової політики муніципального освіти
. 1 Вирішення житлової проблеми для молодих сімей у м Нижній Новгород
З впровадженням ринкових відносин почав функціонувати ринок житла, змінилася структура житлового фонду за формами власності, однак житлова проблема залишилася раніше актуальною. Суть її полягає в гострій нестачі житла, відповідного нормативним і споживчим вимогам, для значної частини населення.
Житлова проблема має кілька важливих аспектів:
дефіцит житла - кількісний аспект;
невідповідність структури житлового фонду демографічній структурі сімей - структурний аспект;
невідповідність наявного житлового фонду вимогам до споживчих якостей житла - якості?? ний аспект;
невідповідність вимог до технічного утримання житлового фонду - експлуатаційний аспект.
Середня житлова забезпеченість в муніципальних утвореннях становить не більше 18 кв.м. загальної (корисної) площі житла на одного жителя, багато сімей мають менш 9 кв.м. на душу населення. Про недостатніх темпах вирішення житлової проблеми свідчить невиконання державних і муніципальних програм у сфері забезпечення житлом певних категорій населення (військовослужбовці, вимушені переселенці і т.д.). Багато сімей проживають у комунальних квартирах і гуртожитках.
Важливим аспектом даної проблеми є невідповідність існуючого житлового фонду функціонально-споживчим вимогам, що пред'являються до житлових приміщень: незручне планування, недостатній рівень виробництва, вологостійкість, звукоізоляція та інші параметри житлових приміщень.
Основними причинами загострення житлової проблеми є відсутність реального власника та ефективного управління житловим фондом в сучасних умовах, а також безгосподарне ставлення до житла. Таким чином, житлова проблема є досить багатогранною, що вимагає значних зусиль щодо її вирішення.
Основні шляхи вирішення житлової проблеми:
пошук і залучення централізованих та децентралізованих джерел фінансування будівництва, капітального ремонту та реконструкції житла (розробка та реалізація державних і муніципальних житлових програм і проектів, формування міських фондів будівництва, реконструкції та ремонту житлового фонду, залучення коштів інвесторів, підприємств і організацій, населення шляхом спорудження елітного і масового комерційного житла, будівництво житлових будинків на пайових засадах, концентрації коштів у конкретних фондах і проектах);
підвищення доступності житла для широких верств населення (створення сприятливих умов для розвитку ринку житла і житлових послуг по експлуатації житлового фонду, надання реальної допомоги населенню в придбанні житла на первинному і вторинному ринках в різних формах, стимулювання розвитку систем житлового кредитування, у тому числі іпотеки, використання муніципальних житлових позик);
вдосконалення системи забезпечення житлом соціально незахищених категорій населення (розробка ефективних систем цільов...
