еренціальної і абсолютної земельної ренти
Джерело надлишкової прібиліЧто робить отримання надлишкової прибутку кратковременнойЧто робить отримання надлишкової прибутку постійним (при веденні господарства на землі) У результаті надлишкова прибуток стає основою земельної рентиКолічественное вираз земельної рентиІндівідуальная продуктивність праці вище середньогалузевого уровняВнутріотраслевая конкуренціяМонополія на землю як об'єкт хозяйстваДіфференціальная рентаОбщественная ціна виробництва мінус індивідуальна ціна проізводстваОтраслевая продуктивність праці нижче среднеобщественного уровняМежотраслевая конкуренціяМонополія приватної власності на землюАбсолютная рентаОбщественная вартість мінус громадська ціна виробництва, або m - Pcp
У визначенні ціни землі, безсумнівно, останнє слово за попитом і пропозицією. Однак суб'єкт, який бажає придбати земельну ділянку, розглядає альтернативні варіанти. Визначальним орієнтиром ефективного вкладення капіталу виступає процентна ставка. Суб'єкт завжди має право вибору: покласти гроші в банк або купити земельну ділянку. Тому при всіх незмінних умовах ціну землі можна виразити наступною формулою:
Цз=R/r * 100%,
де Цз - ціна землі;
R - рента;
r - процентна ставка.
Справді, ціна землі - це покупна ціна не землі, а тієї земельної ренти, яку вона приносить. У цьому економічному її змісті ренту можна розглядати як відсоток на капітал.
Проаналізуємо на умовному прикладі освіту диференціальної й абсолютної ренти. Припустимо, що всі сільськогосподарські угіддя складаються з трьох рівновеликих земельних ділянок: кращого, середнього і гіршого. У кожний з них вкладається рівновеликий капітал у розмірі 200 млн.руб. Причому допускаємо, що органічна будова капіталів (С/V) на всіх трьох земельних ділянках абсолютно однакове, норма додаткової вартості (m) скрізь дорівнює 100%; а середня норма прибутку (P ср) по країні становить 10%.
Результати аналізу представимо в таблиці № 2.
У результаті проведеного аналізу формування?? іфференціальной й абсолютної ренти можна зробити висновок про те, що власник першої ділянки, здаючи його в оренду, буде отримувати ренту в розмірі 110 млн.руб., власник другої ділянки - 80 млн.руб. і власник третьої ділянки - 20 млн.руб. (сума даних граф 13 і 14).
Таблиця №2 Процес утворення диференціальної й абсолютної ренти
№ п.п.ПоказательНомер участкаПервийВторойТретія1Авансірованний капітал: постійний (С), змінний (V), млн.руб.160С + 40V160C + 40V160C + 40V2Норма додаткової вартості (m) 100% 100% 100% 3Средняя норма прибутку (P ср) 10% 10% 10% 4Прібавочная вартість (m) 4040405Средняя прибуток (Pср) 2020206Урожайность, т.5505004007Цена виробництва всього врожаю (Цпр=(С + V) + Pср) 2202202208Індівідуальная вартість (Wінд) всього врожаю, млн.руб.2402402409Індівідуальная вартість (Wінд) 1т., млн.руб.0,4360,480,610Общественная вартість (Wобщ) 1т., млн.руб.0,60,60,611Общественная вартість (Wобщ) всього врожаю, млн.руб.33030024012Рента диференціальна (Rд=Wобщ - Wінд) 9060013Рента абсолютна (Rа=Wінд - Цпр) 20202014Совокупная рента (R) 1108020
Хотілося б звернути увагу на наступні моменти даної проблеми.
По-перше, знання структури рентних платежів, обумовлених наявністю або відсутністю тих чи інших передумов або факторів, озброює нас аналітичним апаратом в оцінці прийнятих рішень стосовно використання землі, природних ресурсів у господарській діяльності.
По-друге, договір про оренду, звичайно ж, не містить поелементного опису рентних платежів. У ньому вказується лише загальна сума ренти (або її норми), яку щорічно зобов'язується виплачувати орендар власнику землі протягом усього терміну дії укладеного договору. Однак безсумнівно, що кожна зі сторін детально прораховує можливості отримання найбільшої вигоди для себе. Але без досить глибокого знання стоімостіобразующіх чинників і особливостей утворення цін на продукцію, одержувану шляхом експлуатації природних ресурсів, навряд чи можна розраховувати на успіх.
По-третє, практика утворення цін на сільськогосподарську продукцію в таких країнах, як США і Канада, свідчить про те, що ціни в аграрному секторі базуються на вартості, а не на середніх витратах або середній нормі прибутку. Державні органи встановлюють мінімальні граничні ціни на зерно і фураж, стежать за недопущенням дії механізму «ножиць цін» на сільськогосподарську продукцію та ресурси, що поставляються аграрному сектору, гарантують пільгове кредитування. Тим самим вони забезпечують умови для нормального функціонування агропромислового комплексу.
Нарешті, по-четверте, відзначаючи глибоку...
