теоретичну розробку рентних відносин в рамках марксової економічної теорії, не можна не засумніватися в положенні К. Маркса про те, що з ліквідацією приватної власності на землю повинні зникнути та рентні платежі, які їм розглядалися як данину, якою обкладають суспільство земельні власники за користування землею. В умовах перехідної економіки і збереження державної власності на землю рентні платежі повинні зосереджуватися в руках держави.
Для наочності взаємозв'язок між витратами, прибутком, диференціальної й абсолютної ренти представлена ??на малюнку №2.
З + V + Pcp + Ra + Rд,
Витрати виробництва
Індівід.цена виробництва всієї продукції
Індивідуальна вартість всієї продукції
Громадська вартість всієї продукції
Малюнок №2. Взаємозв'язок між витратами, прибутком, диференціальної й абсолютної ренти
Тепер спробуємо з'єднати наші теоретичні уявлення про земельні відносини з мала місце практикою господарювання на націоналізованих в нашій країні природних ресурсах і землі.
По-перше, що кидається в очі, так це хижацьке і безвідповідальне ставлення до землі і до природи взагалі. Кожна господарська одиниця, прагнучи володіти якомога більшими земельними площами, проявляла мало турботи про утримання їх у належному порядку, не кажучи вже про тих землях, які залишалися в розпорядженні і володінні державного земельного фонду.
По-друге, проголошуючи гасло, що земля є надбанням суспільства, держава, тим не менш, облагало це ж суспільство єдиної даниною - рентою, але в закамуфльованому вигляді, побічно - через ціни, що встановлюються на продукцію агропромислового комплексу. Правда, ці платежі були поставлені «з ніг на голову»: там, де були найбільш сприятливі природно-кліматичні умови для агрохозяйственной діяльності, там ціни були мінімальними, і весь вантаж платежів через ціновий механізм перекладався на населення, яке проживає в менш сприятливих регіонах. Це була справді знеособлена і всеосяжна земельна данину державі.
По-третє, зупинимося на принциповому питанні - повинні або не повинні бути рентні платежі щодо земель, що перебувають у державній власності?
Відповідь однозначна - держава повинна стягувати ренту з будь-якого господарського суб'єкта, що займає державні землі, незалежно від виду та форми власності, до якої він відноситься. При цьому рентні платежі повинні бути не непрямими, а прямими, відповідно з реальною вартістю займаних земельних площ, незалежно від того, хто і з якою метою отримує земельний наділ. Виділенню землі повинен передувати договір про оренду. Вже займані земельні площі повинні бути оформлені відповідними угодами.
Які аргументи можна привести на користь такого використання земель, що перебувають у власності держави?
Перший. Держава уособлює і представляє інтереси всіх членів суспільства. Однак далеко не всі члени суспільства в рівній мірі використовують природні ресурси, і земельний фонд. Тому з метою усунення цієї нерівності всі юридичні і фізичні особи, які користуються державною землею, зобов'язані заплатити за неї державі і тим самим забезпечити іншим членам суспільства їх право на дохід від землі, який консолідується в державному бюджеті і використовується на вирішення суспільних проблем.
Другий. Добре відомо, що будь-який чинник виробництва має певну ціну, чи стосується це праці, капіталу або землі. Орієнтиром у визначенні рентних платежів повинна бути процентна ставка. На це вказує і вся історія становлення та розвитку рентних та кредитних відносин, і сучасна практика оцінки варіанта вибору додатка наявних вільних грошових ресурсів.
Третій. Плата за землю, з одного боку, повинна спонукати господарських суб'єктів оптимізувати свої потреби в земельних площах і відмовитися від їх надлишків, а з іншого боку, змусити підприємства більш ефективно господарювати, так як виплата ренти знижує чисту їх виручку. Крім того, будь-яка форма нанесення збитку земельному фонду неприпустима. Там, де це відбувається, необхідно вводити крайні коефіцієнти відшкодування завданих збитків, виходячи з якості землі та специфіки відбуваються технологічних процесів.
2. Пошуки ефективних форм господарювання
2.1 Рентні відносини, як основа ефективних земельних відносин
земельну рента попит господарювання
В умовах пошуку шляхів удосконалення земельних відносин в Росії треба виходити із специфіки адміністративно-територіального поділу країни, наявності різних форм вла...
