права власності, на основі передавального акта. Обсяг повноважень покупця на цьому етапі кілька вже, ніж права власника - Він має право здійснювати тільки
_____________________________________
* Гришаєв громадянське права 2000 р. стор 228
такі угоди з розпорядження переданим майном, які носять цільовий характер, тобто використовувати у виробничому процесі, отримувати прибуток, за рахунок якої платити податки і нести інші витрати "*. p> Надання покупцеві таких повноважень пов'язано:
1. зі специфікою підприємства, тобто в деяких випадках не допускається призупинення роботи підприємства
2. покупець несе ризик випадкової загибелі підприємства, а тому повинен мати реальну можливість здійснювати необхідні дії для забезпечення збереження майнового комплексу
Державна реєстрація здійснюється установами юстиції в місці знаходження підприємства (як юридичної особи). Звертає на себе увагу те, що хоча до складу підприємства можуть входити багато об'єктів нерухомості потрібен лише один акт державної реєстрації права власності покупця на підприємство в цілому. p> "Що ж стосується окремих об'єктів нерухомості, входять до складу цього підприємства, то відносно них здійснюється не державна реєстрація, а внесення записів в єдиний державний реєстр про нового власника підприємства "*.
Правила внесення записів про угоди, об'єктом яких є підприємство, і права на зазначені об'єкти визначаються Міністерством Юстиції Р.Ф.
"Передавальний акт є необхідним юридичним підставою для зміни власника майна "*.
При ухиленні однієї із сторін від державної реєстрації переходу права власності на підприємства настають наслідки передбачені пунктом 3 статті 551 Цивільного кодексу, а саме: "сторона, необгрунтовано ухиляється від державної реєстрації переходу права власності, повинна відшкодувати іншій стороні збитки, викликані затримкою реєстрації ". Таким чином, державна реєстрація переходу права власності може мати місце лише за участі обох сторін. Кожна з сторін отримує право звернення до суду у зв'язку з необгрунтованим ухилянням іншого боку від реєстрації.
"Виходячи з інтересів учасників відносин законодавець допускає можливість встановлення в договорі певного періоду часу в перебігу якого продавець, вже передав підприємство, залишатиметься його власником "*
______________________________________
* Коментар до Г.К. стор 201
* Витрянский В.В. договір к-п і його види
* Калпин Цивільне право 2002
Такими обставинами можуть бути:
В· повна оплата підприємства
В· отримання необхідних ліцензій та ін
2.6.Особие випадки продажу підприємства
"Істотними особливостями відрізняється правове регулювання відносин, пов'язаних з продажем підприємства, при приватизації державного або муніципального майна, а так само при неспроможності (Банкрутство) боржника. В обох випадках норми, що містяться у спеціальному законодавстві, мають пріоритет порівняно з положеннями цивільного кодексу, що регулюють договір продажу підприємства. Така ієрархія правових норм встановлена ​​самим кодексом "*. Оскільки відповідно до статті 217 Цивільного Кодексу при приватизації державного і муніципального майна, передбачені Цивільним Кодексом положення, що регулюють порядок набуття та припинення права власності, застосовуються, якщо законом про приватизації не передбачено інше. Згідно з пунктом 3 статті 65 Цивільного кодексу підстави визнання судом юридичної особи банкрутом чи оголошення їм про своє банкрутство, а так само порядок ліквідації такої юридичної особи встановлюється законом про неспроможність (банкрутство).
"Підприємство як майновий комплекс є об'єктом продажу при застосуванні такого способу приватизації як викуп орендованого державного або муніципального майна "*. За мабуть тут мова йде про договори оренди державних і муніципальних підприємств, які укладені з створеними трудовими колективами цих підприємств організаціями орендарів до введення в дію закону Російської Федерації В«Про приватизації державних і муніципальних підприємств у Російської Федерації В». p> Значними особливостями відрізняється продаж підприємства (бізнесу) організації-боржника при застосуванні до неї процедур неспроможності (банкрутства).
"На відміну від договору продажу підприємства, при продаж підприємства (бізнесу) боржника Законом про неспроможність (Банкрутство) передбачено, що грошові зобов'язання і обов'язкові платежі боржника на дату прийняття арбітражним судом заяви про визнання боржника банкрутом не включаються до складу підприємства "*. Таким чином, ми бачимо, що підприємство продається без боргів, пов'язаних з цим майновим комплексом, які
____________________________________
* В.В. Витрянский Договір купівлі продажу та його види 2000
* Там же стор 277
утворилися до порушення справи про банкрутство в а...
