за 4 рік = змінні витрати + постійні витрати = (1.300.000 +250.000) * 3 = 4.650.000 руб. міс.
Дохід за 4 рік = у відпочиваючих за 1 зміну * кол-у змін * вартість путівки = 200 * 4 * 20.000 = 16.000.000руб. p> Прибуток за 4 рік = дохід - витрати = 16.000.000-4.650.000 = 11.350.000
На п'ятому році можливо зробити підвищення ціни до 22.000 руб., при заповненні 100%
Таблиця 10.
Змінні витрати за 5 рік
Змінні витрати при 100% заповненні (200 чол.)
Сума в місяць
Продуктові витрати (200 руб. чол. добу)
1.200.000
Загальногосподарські витрати
100.000
Разом
1.300.000
Постійні витрати за 5 рік = 250.000 руб
Витрати за 5 рік = змінні витрати + постійні витрати = (1.300.000 +250.000) * 3 = 4.650.000 руб. міс.
Дохід за 5 рік = у відпочиваючих за 1 зміну * кол-у змін * вартість путівки = 200 * 4 * 22.000 = 17.600.000руб. p> Прибуток за 5 рік = дохід - витрати = 17.600.000-4.650.000 = 12.950.000
Загальний обсяг інвестицій - 13.125.000 руб.
Період експлуатації проекту -5 років
Коефіцієнт дисконтування Кд, при ставці дисконтування 9%
Кд (1 рік) = 1/(1 +0.09) = 0.9174
Кд (2 год) = 1/(1 +0.09) = 0.8417
Кд (3 рік) = 1/(1 +0.09) = 0.7722
Кд (4 рік) = 1/(1 + 0.09) = 0.7115
Кд (5 рік) = 1/(1 +0.09) = 0.6217
Дисконтована прибутковість PV
PV = I * Кд
PV1 = 4.180.000 * 0.9174 = 3.834.732
PV2 = 4.490.000 * 0.8417 = 4.200.083
PV3 = 9.580.000 * 0.7722 = 7.397.676
PV4 = 12.230.000 * 0.7115 = 8.701.645
PV5 = 13.830.000 * 0.6217 = 8.598.111
PV заг. = PV1 + PV2 + PV3 + PV4 + PV5 = 32.732.247
Коефіцієнт чистої поточної вартості NPV
NPV = PV заг. - I
NPV = 32.732.247 - 13.125.000 = 19.607.247
Показник NPV> 0.ПРі позитивному значенні вважається, що вкладення капіталу є ефективним.
Індекс рентабельності PI
PI = PV I
PI = 32.732.247/13.125.000 = 2,49
Індекс рентабельності показує відносну прибутковість проекту. У даному випадку індекс PI> 1, значить в проект рентабельно вкладати гроші, за відсутності альтернативних проектів.
Розрахунок терміну окупності PB
PB = I/CFt
CFt = 32.732.247/5 = 6.546.449
PB = 13.125.000/6.546.449 = 2года
У проект доцільно інвестувати, тому що Термін окупності 2 роки, а не 5 років. br/>
2.3 Оцінка ефективності реалізації інвестиційного проекту
Провівши аналіз інвестиційного проекту можна зробити висновок, що проект є рентабельним і досить прибутковим. Термін окупності проекту складає не 5 років, як планувалося, а 2,7 року. Це відбувається за рахунок того, що капіталовкладення знижені завдяки того, що проводиться реконструкція будинку відпочинку, а не будівництво нового об'екта.Такім чином даний проект є як економічно ефективним, так і має високу соціальну ефективність. br/>В
Висновок
Інвалідність являє собою соціальний феномен, уникнути якого не може жодне суспільство, і кожна держава згідно рівню свого розвитку, пріоритетів та можливостей формує соціальну і економічну політику щодо інвалідів. Зараз існує гарантована законом обов'язок піклуватися про потреби інвалідів, і все частіше цю групу враховують як важливий сегмент ринку. Націлюючись в маркетинговій діяльності на інвалідів, туроператори отримують можливість обслуговувати великий і все більш зростаючий ринок, одночасно виконуючи вимоги закону. Інвалідний туризм потрібен Росії, як соціальне явище, як форма реабілітації та інтеграції інвалідів у суспільство.
Бібліографічний список
1.Боголюбов В.С., Бистров С.А., Севастьянова С.А. Економічна оцінка інвестицій на підприємствах туризму і готельного господарства: Учеб. посібник. - СПБ.: СПбГІЕУ, 2005
2.Бистро С.А Фінансовий менеджмент в туризмі. - Спб.: Видавничий дім Герда, 2006. p> 3.http ://invalid.ru
4.http ://inva-portal. ru
