тавляється на торги предмет торгів. Він вишукує необхідні інвестиційні ресурси, по готовності яких приймає рішення про проведення торгів, призначає організатора торгів, затверджує та контролює склад тендерного комітету, затверджує результати торгів та укладає договір підряду з їх переможцем.
Організатор торгів це спеціалізована посередницька організація зі статусом юридичної особи та ліцензією на право проведення торгів. Він готує вага документи для оголошення торгів, публікує оголошення або розсилає запрошення, організовує підготовку та розповсюдження тендерної документації, формує тендерний комітет, збирає оферти, організовує саму процедуру торгів і оголошує їх результати.
Усі витрати організатора торгу оплачуються замовником. Дуже досвідчений замовник може обійтися без посередника і сам стати організатором торгу, але для цього він повинен отримати ліцензію на право проведення торгу.
Тендерний комітет це постійний або тимчасовий колегіальний робочий орган, що з представника замовника, організатора торгу, технічних експертів і консультантів. Головними завданнями цього органу є збір заявок претендентів, розробка тендерної документації, опенька пропозицій і виявлення переможця торгів.
Претенденти це будь-які організації зі статусом юридичної липа, вітчизняні чи зарубіжні, які подали заявку в письмовому вигляді на участь у торгах.
Оферент це претенденти, які представили оферту (тендерна пропозиція) як згоду брати участь у торгах на умовах, викладених у тендерній документації.
Тендерна документація - це однаковий для всіх претендентів інформаційний та інструктивний комплект документів, за якими вони повинні представити свою оферту.
До її складу входять:
В· запрошення на участь у торгах, що містить загальні відомості про об'єкт торгу;
В· форма заявки на участь у торгах;
В· проектна документація (не весь проект, а його конструктивно-технологічна і техніко-економічна характеристика, об'ємні параметри, генплан, основні креслення і схеми;
В· інструкція для оферентів;
В· форма банківської гарантії (документ про внесення застави, як правило, 5% від ціни пропозиції);
В· сама оферта за формою інструкції для оферентів, що містить вичерпні відомості про претендента і його пропозиції за ціною, термінами і якістю;
В· умови і порядок проведення торгів (їх процедура, критерії оцінки пропозиції оферента і методику вибору переможця);
проект договору підряду, в якому замовник вказує стартову ціну і терміни будівництва. За формою цього проекту кожен претендент представляє свої зустрічні пропозиції.
За своєю процедурою на вибір замовника торги можуть бути відкритими, закритими і відкритими з попередньою кваліфікацією.
про проведення відкритих торгів замовник дасть офіційне оголошення в періодичних виданнях ("Будівельна газета" та ін), де вказуються Предмет торгу, характеристика об'єкта, обсяги і терміни виконання робіт, терміни і умови отримання тендерної документації і строк подання оферт. У відкритих торгах можуть брати участь будь-які претенденти без будь-яких обмежень або попередніх умов. Про закритих торгах замовник оголошення в пресі не дасть, а розсилає запрошення на участь у торгах обмеженому але своїм вибором колу претендентів, заздалегідь відомих йому своєю спроможністю.
Претендентам на участь у відкритих торгах з передкваліфікація організатор торгу висилає опитувальник з метою заочної оцінки їх ділової та фінансової спроможності за таким переліком відомостей:
В· юридичне найменування, адреса, контактні телефони, факси:
В· дата та місце реєстрації;
В· організаційно-правова форма;
В· величина статутного капіталу;
В· кваліфікаційні характеристики керівного персоналу:
В· банківські реквізити;
В· відомості про платоспроможність;
В· завірені копії засновницьких документів;
В· ліцензії на певні види робіт;
В· копія останнього балансового звіту;
В· довідка про обов'язкове державне страхуванні;
В· інші необхідні відомості на розсуд організатора торгу
Сенс торгу з передкваліфікація полягає в тому, щоб на цій попередній стадії відбору відсіяти "несерйозних", т. з. слабких претендентів, і вже тільки залишилася меншої частини найбільш вірогідних претендентів надсилаються запрошення на участь у торгах. У цьому випадку менше роботи організатору торгу і тендерному комітету. p> Етапи підготовки і проведення торгів і послідовність дій їх учасників ілюструються рис. 1. p> Метод розміщення замовлень і пошуку підрядника на основі торгів має і ряд недоліків. Нерідкі випадки, коли торги відбулися, але переможець не вибрано, бо всі пропозиції претендентів не задовольнили замовника і він змушений організовувати нові торги на якихось нових умовах. Це означає, що всі його зусилля, витрати коштів і часу виявилися безрезультатними. Переможець ...
