або установою, виникає у цього підприємства чи установи з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено законом та іншими правовими актами чи рішенням власника.
2. Плоди, продукція та доходи від використання майна, що перебуває у господарському віданні або оперативному управлінні, а також майно, придбане унітарним підприємством або установою за договором або інших підстав, надходять у господарське відання або оперативне управління підприємства або установи в порядку, встановленому цим Кодексом, іншими законами та іншими правовими актами для придбання права власності.
3. Право господарського відання та право оперативного управління майном припиняються на підставах та в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та іншими правовими актами для припинення права власності, а також у випадках правомірного вилучення майна у підприємства чи установи за рішенням власника.
4. Обмеження права власності (сервітут).
Власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (Сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу і проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.
Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
Сервітут встановлюється за згодою між особою, вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Сервітут може бути встановлений також в інтересах і за вимогу особи, якій ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або право постійного користування.
Власник ділянки, обтяженого сервітутом, має право, якщо інше не передбачено законом, вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою.
Сервітут зберігається у разі переходу прав на земельну ділянка, яка обтяжений цим сервітутом, до іншої особи.
Сервітут не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особам, які не є власниками нерухомого майна, для забезпечення використання якого сервітут встановлений. p> На вимогу власника земельної ділянки, обтяженого сервітутом, сервітут може бути припинений зважаючи відпадання підстав, за якими він був встановлений.
У випадках, коли земельна ділянка, що належить громадянинові або юридичній особі, в результаті обтяження сервітутом не може використовуватися відповідно до призначення ділянки, власник має право вимагати по суду припинення сервітуту. p> Стосовно до правил, передбачених статтями 274 - 276 ЦК РФ, сервітутом можуть обтяжувати будівлі, споруди та інше нерухоме майно, обмежене користування яким необхідно поза зв'язку з користуванням земельною ділянкою.
5. Захист права власності та інших речових прав.
Говорячи про захист права власності та інших речових прав, об'єктом яких служить індивідуально-визначене майно, слід мати на увазі специфічний спосіб захисту - можливість витребувати це майно з чужого незаконного володіння (віндикація). Так, ст. 301 ЦК РФ говорить: Власник має право витребувати своє майно з чужого незаконного володіння.
Якщо майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (Добросовісний набувач), то власник має право витребувати це майно від набувача у випадку, коли майно загублене власником або особою, якій майно було передане власником у володіння, або викрадено у того чи іншого, або вибуло з їх володіння іншим шляхом поза їх волею.
Якщо майно придбане безоплатно від особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати майно в усіх випадках.
Гроші, а також цінні папери на пред'явника не можуть бути витребувані від добросовісного набувача. p> При витребування майна з чужого незаконного володіння власник має право також вимагати від особи, яка знала або повинна було знати, що його володіння незаконно (недобросовісний власник), повернення або відшкодування всіх доходів, які ця особа здобула або повинна була здобути за весь час володіння; від добросовісного власника повернення або відшкодування всіх доходів, які він здобув і повинен був здобути з часу, коли він дізнався або повинен був дізнатися про неправомірність володіння або одержав повіст...
