чисельності зайнятих, але разом з тим кон'юнктура замовлень знаходиться на рівні набагато нижче нормального. Середній рівень використання виробничих потужностей склав 45%. Фактичний обсяг незавершеного будівництва в 3 раза перевищував необхідний рівень, викликає необхідність створення нормальних заділів в будівництві будівель і споруд. Має місце різке старіння парку будівельної техніки, коли своєчасне її списання є швидше винятком, а не правилом.
Значна частина активних основних фондів (40%) експлуатувалася за межами нормативних термінів служби. Проведені з цього приводу дослідження свідчать, що 11% використовуваних будівельних машин і механізмів відповідають світовому рівню, 50% - вимагають модернізації та 39% підлягають негайній заміні. p> Основними дестабілізуючими чинниками діяльності будівельних організацій як і раніше залишаються неплатоспроможність замовників, високий рівень податків, і як наслідок, недолік замовлень. Середній рівень забезпеченості фінансуванням складає 2 місяці, замовленнями - 4 місяці.
У II кварталі 2008р. очікується збільшення виробництва і попиту на будівельну продукцію, що під чому обумовлено фактором сезонності.
Триває подальший зростання цін на будівельно-монтажні роботи. У січні-квітні 2008р. за договорами будівельного підряду виконаний обсяг робіт склав 171,1 млрд. руб., або 106,8% до рівня січня - квітня 2007 року, у квітні - відповідно 48,6 млрд. руб., або 106,4%/6 /.
У квітні 2008р. організаціями, що здійснюють проектування та інженерні вишукування для будівництва, виконано робіт, послуг на 1,6 млрд. рублів, з них проектно-вишукувальних робіт на 1,5 млрд. рублів, у квітні 2007 року - 1,1 млрд. рублів і 0,96 млрд. рублів. На 1 травня 2008
проектно-вишукувальними організаціями укладено договорів з замовниками на проектування та інженерні вишукування та інших замовлень на 6,7 млрд. рублів, що при існуючому рівні завантаження потужностей забезпечить формування виробничої програми на 4 місяці.
У I кварталі 2008р. проведено 5,2 тис. конкурсів на виконання підрядних робіт, з них 36,1% припадає на відкриті конкурси, 4,7% - закриті конкурси, 28,2% - конкурси з єдиним підрядником, 31,0% - на конкурси, проведені способом запиту котирувань.
стабілізуючими є ситуація в житловому будівництві. У січні - квітні 2008р. підприємствами та організаціями усіх форм власності побудовано 56,7 тис. нових квартир, у квітні - 12,5 тис. нових квартир. У структурі житлового будівництва триває процес збільшення частки введення житла підприємствами та організаціями приватної власності при одночасному зниженні частки державного будівництва. Населенням за свій рахунок і за допомогою кредитів введено в дію 2,8 млн. кв. м загальної площі житлових будинків, що склало 54,0% в
загальному обсязі введеного житла в січні - квітні 2008 року.
У структурі інвестицій в основний капітал частка інвестицій в будівельну галузь в 2007 році склала 24,9 млн. руб., Що становить 2,5% до підсумку/8 /. p> Посилився процес децентралізації фінансування житлового будівництва. Відповідно до федеральної адресної інвестиційної програми на 2008р. передбачається виділення державних інвестицій (за переліком Мінекономрозвитку Росії) на будівництво 1253 об'єктів. У поточному році намічено ввести в дію 469 будівництв. На кожній другій будівництві, передбаченої інвестиційною програмою, будівництво не велося.
Технічна готовність більшості будівництв на 1 травня 2008 року склала менее50%. станом на 1 травня 2008р. повністю профінансовано 10 будівництв, що не профінансовано - 1216 будівництв/6 /. br/>
2. Перспективи розвитку капітального будівництва
Один із можливих (і вкрай несприятливих станів) станів галузі капітального будівництва характеризується вищевказаної позицією 5. При переході системи зі стану 2 в состояние 5 може відбутися таке наростання кризових явищ, при якому система під їх натиском почне катастрофічно руйнуватися, відбудуться незворотні порушення системних зв'язків між елементами і її повний розпад. Це означатиме в крайній формі втрату можливості мати власний дієздатний будівельний комплекс, і ми будемо змушені все більшою мірою залучати для будівництва на своїй території іноземних підрядників.
Проте можливе подальший стан (позиція 4) характеризується тим, що на основі послідовного продовження ринкових реформ система буде виведена з кризи за допомогою задіяних ринкових механізмів саморегулювання і стан системи буде відрізнятися життєздатністю.
До числа основних вимог, що пред'являються суспільством до будівельної продукції, проектним, будівельним організаціям і характеру їх функціонування при переході до ринкових відносин, належать:
- істотне підвищення надійності функціонування будівельних організацій і суворе дотримання договірних зобов'язань;
- забезпечення беззбиткової роботи і нормальної рентабельності будівельних організацій як засади...
