ня збитків, і зміна термінів робіт, і збільшення ціни роботи, яка закладена в контракті. p align="justify"> У контракті передбачаються супутні умови, створювані сторонами або виникають в результаті дій третіх осіб, форс-мажорних обставин і т.п. і мають відношення до предмета договору.
Таким чином, контракт стає реально працюючим правовим документом, чітко регламентує програму здійснення будівництва: узгоджений між сторонами порядок здійснення будівництва, місце і роль сторін у його виконанні, їх обов'язки, що забезпечують безперебійне і чітке виконання робіт відповідно з графіком будівництва, а також їх юридичні права відповідно з текстом контракту і цивільним законодавством. Контрактні відносини стають своєрідним регулятором нормальної злагодженої роботи, оскільки дозволяють відстежувати виконання договору в ході будівництва і передбачають прийняття відповідних заходів у разі відходу від домовленостей аж до припинення дії контракту. p align="justify"> Важливість значення контрактних відносин полягає ще в тому, що по підряду будівництва об'єкта є ряд інших контрактів, в яких визначені відносини всіх учасників інвестиційно-будівельного процесу. Це інвестиційний контракт між інвесторами та підрядником, контракт на представлення та підготовку будівельного майданчика, контракт між замовником і проектувальником, контракти з постачальниками на поставку будівельних матеріалів, транспортними організаціями на доставку будматеріалів і устаткування і т.д.
До контрактним відносинам на рівні будівельних організацій необхідно віднести: орендні відносини, лізинг (фінансова оренда), факторинг (фінансування під відступлення грошових вимог), франчайзинг (комерційна концесія), довірче управління майном.
Висновок
Серед найважливіших напрямів соціально-економічних перетворень в країні виділяється реформування та розвиток інвестиційно-будівельного комплексу, що створює необхідні умови для життєдіяльності суспільства. У Росії рівень розвитку цього найважливішого міжгалузевого комплексу не відповідає пропонованим до нього вимогам: покладені на нього завдання виконуються не в повній мірі, що в значній мірі впливає на якість життя населення. p align="justify"> В умовах ринкових відносин держава не втручається у виробничо-господарську та фінансову діяльність суб'єктів будівельного ринку та в процес формування цін на будівельну продукцію, проте побічно, за допомогою системи регулювання регламентує правила формування цін. Таким чином, системою державного регулювання цін на будівельну продукцію регламентуються суми цін, а умови і обмеження по рівнях кошторисних витрат, що враховуються при формуванні цін на будівельну продукцію. p align="justify"> Одним з рівнів регулювання є підрядні торги. Підрядні торги являють собою основний економічний метод оптимізації договірної ціни на будівельну продукцію шляхом змагального подання оферт (підрядників) з точки зору їх відповідності критеріям, що визначаються кошторисною документацією інвестора. p align="justify"> Будівництво зараз є однією з найбільш перспективно розвиваються галузей. У цю сферу вкладає населення свої заощадження, і кількість будівництв з року в рік зростає. p align="justify"> Будівельні матеріали мають доступну ціну. Будівельників можна віднести до середнього класу населення, хоча бажаючих працювати на холоді не багато. p align="justify"> Список використаної літератури
1. [Електронний ресурс]. - Режим доступу: <# "justify">. Економіка будівництва: навч. /За загальною ред. І.С. Степанова. - 3-е вид., Доп. і перероб. - М: Юрайт-Издат, 2007. - 620 с. br/>
