у при застосуванні даного методу розраховується як відношення ефективного віку до терміну економічного життя. p> В· Метод укрупненої оцінки технічного стану
. Доцільно використовувати спеціальні оціночні шкали.
Функціональний знос. Він являє собою втрату вартості, викликану або появою дешевших машин, устаткування, або виробництвом більш економічних і продуктивних аналогів. Функціональний знос визначається експертно, або на основа-ванні моделі:
Зовнішній знос визначається методом зв'язаних пар продажів. Порівнюються два порівнянних об'єкта, один з яких має ознаки зовнішнього зносу, а інший - ні. Різниця в цінах продажів трактується як зовнішній (економічний) знос.
Порівняльний (Ринковий) підхід до оцінки вартості машин та обладнання представлений, перш за все, методом прямого порівняння. Об'єкт-аналог повинен мати те ж функціональне призначення, повне кваліфікаційне подобу і часткове конструкторсько-технологічне схожість.
Розрахунок методом прямого порівняння продажів здійснюється в кілька етапів.
1. Знаходження об'єкта-аналога.
2. Внесення коригувань в ціну аналога. Коригування бувають двох видів:
• коефіцієнтні, що вносяться множенням на коефіцієнт;
• поправочні, вносяться додатком або відніманням абсолютної поправки.
При застосуванні методу прямого порівняння слід дотримуватися певну послідовність при внесення поправок: у першу чергу робляться коефіцієнтні коригування, а потім - поправочні.
1.5.2.Доходний підхід в оцінці машин і устаткування
Для реалізації дохідного підходу необхідно спрогнозувати очікуваний дохід від оцінюваного об'єкта. Стосовно до машин і встаткування безпосередньо вирішити це завдання неможливо, оскільки дохід створюється всім виробничо-майновим комплексом. При використанні прибуткового підходу пропонується поетапне рішення задачі:
1. Розраховується операційний дохід від функціонування виробничої системи (або всього підприємства, або цеху або ділянки).
2. Методом залишку визначається та частина доходу, яку можна віднести до машинного парку цієї системи.
3. За допомогою методу дисконтування або методу капіталізації визначається вартість всього машинного парку.
3. Оцінка вартості нематеріальних активів
У ряді російських нормативних документів дається визначення нематеріальних активів, розглядаються їх види. Виходячи з викладеного в цих документах матеріалу можна відзначити, що до нематеріальних активів належать активи
• або не мають матеріально-речової форми, або матеріально-речова, форма яких не має істотного значення для їх використання в господарській діяльності;
• здатні приносити дохід;
• придбані з наміром використовувати протягом тривалого періоду (понад один рік).
Нематеріальні активи можна поділити на чотири основні групи:
1.Інтеллектуальная власність:
В· права на єкти промислової власності;
В· права на секрети виробництва (ноу-хау);
В· права на об'єкти авторського права.
2. Майнові права (права користування земельними ділянками, природними ресурсами, водними об'єктами). Підтвердженням таких прав служить ліцензія. p> 3. Організаційні витрати (гонорари юристам за складання установчих документів, послуги за реєстрацію фірми і т.д.), але всі ці витрати здійснюються в момент створення підприємства.
4. Ціна фірми - Вартість її ділової репутації
У практичній діяльності на підприємстві часто постає проблема оцінки нематеріальних активів. Це відбувається у зв'язку з:
• купівлею-продажем прав на об'єкти інтелектуальної власності;
• добровільної продажем ліцензій на використання об'єктів інтелектуальної власності;
• примусовим ліцензуванням і визначенням шкоди внаслідок порушення прав інтелектуальної власності;
• внесенням вкладів до статутного капіталу;
• оцінкою бізнесу;
• акціонуванням, приватизацією, злиттям і поглинанням;
• оцінкою нематеріальних активів підприємства, що проводиться в цілях внесення змін до фінансову звітність. p> Робота з оцінки нематеріальних активів, насамперед інтелектуальної власності у складі нематеріальних активів, проводиться в певній послідовності. Здійснюється експертиза:
В· об'єктів інтелектуальної власності;
В· охоронних документів (патентів і свідоцтв);
В· прав на інтелектуальну власність.
1.5.3.Прімененіе дохідного підходу в оцінці нематеріальних активів
Прибутковий підхід представлений:
• методом надлишкових прибутків;
• методом дисконтованих грошових потоків;
• методом звільнення від роялті;
• методом переваги в прибутках.
Метод надлишкових прибутків заснований на передумові про те, що надлишк...
