) призначення. p> У літературі була висловлена ​​точка зору про те, що раціональність використання земель, експлуатованих в якості операційного базису, полягає в розміщенні на меншому за площею земельній ділянці максимальної кількості засобів виробництва (будівель, споруд тощо) з дотриманням встановлених норм розміщення відповідний об'єктів. Зазначених принцип значною мірі зберігає своє значення і сьогодні. Однак слід зазначити, що дана точка зору була висловлені в період, коли землекористування було безкоштовним. У Нині регуляторів розмірів займаної земельної площі під об'єктами промисловості і т. п. є економічна доцільність наявності тієї чи інший земельної площі. Таким чином, більшості випадків сам землекористувач зацікавлений в оптимальному співвідношенні між площею земельної ділянки та розміщеними на ньому засобами виробництва. Мені представляється, що сьогодні стосовно земель, які у ролі операційного базису, вимога раціонального використання відповідних земель полягає головним чином у забезпеченні їх реального (фактичного) використання. Тут мається на увазі не тільки забезпечення використання земель за цільовим призначенням, а й забезпечення наявності землекористувача, сплачує земельний податок або інший вид плати за землю, і ведучого стійку господарську діяльність. У важких умовах економічної реформи і приватних банкрутств, вирішення зазначених завдань також буде сприяти формуванню моделі раціонального використання земель.
Особливості охорони сільськогосподарських угідь
Землі сільськогосподарського призначення і насамперед продуктивні сільськогосподарські угіддя становлять основну частину єдиного земельного фонду країни і займають особливе місце як об'єкт охорони, оскільки виступають в якості головного засобу виробництва сільськогосподарської продукції. Цим пояснюється причина встановлення для них особливого охоронного режиму.
Встановлено, що основними причинами систематичного скорочення площі сільськогосподарських земель є: необгрунтований переведення їх до інших категорії у зв'язку з вилученням для потреб, не пов'язаних із сільськогосподарським виробництвом, і деградація земель внаслідок нераціонального, безгосподарного використання. У зв'язку з цим встановлений законодавством особливий правовий режим земель сільськогосподарського призначення має яскраво виражений цільовий характер: максимальне збереження сільгоспугідь у сфері сільськогосподарського виробництва і недопущення їх деградації. Для здійснення зазначеного режиму передбачаються:
В§ особливий порядок вилучення сільськогосподарських земель для використання в інших цілях;
В§ спеціальний механізм компенсації збитку, пов'язаного з зменшенням їх площ і погіршення їх якості;
В§ обов'язкові заходи з відновлення порушених земель сільськогосподарського призначення;
В§ особливі заходи відповідальності за порушення законодавства з використання та охорони земель.
Ос...
