3,1
70
2,17
Телебачення
0,2
100
0,2
30
0,06
Інші роботи
5
15
В В В
51
В В В
34
В В В
100
В
100
В
Фз = 41,39
В В В В В
Отриманий результат округляємо до 1%, фізичний знос будівлі - 41%.
Залишкову вартість будинку слід визначати за формулою:
, (9.3)
де S про - залишкова вартість будівлі, рублі;
S в - відновна вартість будівлі, рублі
В
S про = (1-41/100) * 615600 = 363204руб. p> (9.4),
де S од - одинична вартість будівлі, рублі (вартість 1 м 2 або 1 м 3 ), визначається на основі укрупнених показників відновної вартості будівель;
V з - об'єм або площа оцінюваного будинку.
Sв = 32,4 * 19000 = 615600 руб. p> 3. Визначення показників економічної ефективності інвестицій - Завдання № 2
Час, роки
1
2
3
4
5
Капіталовкладення,
Млн. руб.
70
Доходи,
Млн. руб.
15
15
40
30
10
Е = 19%
1. Чистий дохід
ЧД = -70 +15 +15 +40 +30 +10 = 40 млн. руб. br/>
2.Чістий дисконтований дохід - приведення майбутніх грошових потоків до первісного моменту часу
ЧДД = ОЈ Kt/(1 + E) t + ОЈ Дt/(1 + E) t
В
t - крок розрахунку
Kt - капіталовкладення на t-му кроці
Дt - доходи від реалізації інвестиційного проекту на t-му кроці
Е - норма дисконту, що враховує ризик і альтернативне використання капіталу
ЧДД = -70/(1,19) 0 + 15/(1, 19) 0 +15/(1, 19) 1 + 40/(1, 19) 2 + 30/...
