ість (діловий центр, площі для офісів і дорогих квартир). p align="justify"> Важко намагатися зараз, після завершення проекту (який опинився в кінцевому підсумку досить ефективним), намагатися визначити розміри упущеної вигоди від недостатньої опрацювання передінвестиційної фази. Набагато важливіше показати, як це повинно було виконуватися. p align="justify"> Нижче описана В«ідеальнаВ» процедура розробки концепції проекту, що відрізняється від фактично реалізованої.
Отже, аналіз інвестиційних можливостей для розглянутого проекту міг бути здійснений за наступним сценарієм.
Після завершення аналізу підсумків роботи СП В«БудсервісВ» за 1991 рік виявилося, що існує можливість направити частину вільних грошових коштів в інвестиційну сферу. Було визначено, що СП В«БудсервісВ» може здійснити інвестиції, що не перевищують за своїми розмірами суми, еквівалентної 6,5 млн. $. Було вирішено вивчити можливі напрями інвестиційної діяльності. На першому етапі вивчалися шість варіантів. p align="justify"> У результаті проведення робіт по збору попередньої інформації були отримані наступні характеристики кожного з шести можливих проектів:
1 варіант проекту . Акціонерне участь в освоєнні нафтогазового родовища на Півночі Тюменської області.
Таблиця 1
Потужність родовища (видобуток товарного газу), млрд. м 3 капітельні вкладення, млн. екюПредполагаемий термін рентабельною розробки, летПланіруемий термін ввода382, 669,513211999
2 варіант проекту. Акціонерне участь у проекті спорудження ділового центру в Санкт-Петербурзі. Загальні характеристики ділового центру наведені у таблиці 2.
Таблиця 2
Площа, м 2 Об'єм, м 3 Кількість етажейОріентіровочная вартість, млн. $ 26050078200052120
Терміни введення об'єкта в експлуатацію не визначені.
3 варіант проекту. Домобудівний комбінат у Москві. Загальні характеристики домобудівного комбінату наведені в таблиці 3.
Таблиця 3
Потужність у годПлощадь забудови, м 2 Орієнтовна вартість, млн. екюПланіруемий термін ввода50 тис. кв. м. жілья40004, 21996 рік
Наступні три варіанти пов'язані з пропозицією брати участь у реконструкції будинку розташованого по 1-ій Тверській-Ямській вулиці, будинок 24, надійшли від муніципалітету м. Москви. Ця пропозиція була обумовлена ​​значним досвідом АТ В«МоспромстройВ» в роботах ...
