звітності орендодавця передача активу визнається на початку терміну оренди як реалізація у відповідності з політикою, застосовуваної до продажів аналогічних активів.
Таким чином, у орендодавця при фінансовій оренді виникає два види доходів: прибуток або збиток як від простого продажу, і фінансовий дохід протягом строку оренди. При цьому прибуток або збиток утворюються залежно від різниці між собівартістю продажу і виручкою від неї. Перша дорівнює балансовій вартості орендованого активу за мінусом негарантованої ліквідаційної суми. Друга - справедливої вЂ‹вЂ‹вартості або, як вже говорили, мінімальним орендних платежах. p align="justify"> Орендні доходи відображаються як доходи орендодавця на рівномірній основі протягом усього терміну оренди, навіть якщо надходження орендної плати здійснюються інакше. Якщо є доведена система визнання орендного доходу, більш відповідна реального зменшення вигод від орендного майна, орендодавець може застосовувати її, але з обов'язковим зазначенням цього у примітках до фінансової звітності. Доходи від надання орендарю додаткових послуг, супутніх оренді, наприклад, обслуговування устаткування, визнаються і враховуються окремо. p align="justify"> Витрати на операційну оренду, в тому числі і амортизаційні відрахування, визнаються як витрати в міру визнання орендного доходу. Первісні прямі витрати, пов'язані з майном, що здаються в операційну оренду, або списуються у періоді їх виникнення, або розподіляються на весь термін оренди та отримання орендного доходу. p align="justify"> Організація систематично перевіряє вартість зданого в оренду майна та його відповідності балансової вартості, якщо потрібно, то і переоцінює його, як передбачено для будь-яких інших об'єктів майна, машин та обладнання.
У фінансовій звітності орендодавця необхідно розкривати загальний опис укладених договорів, загальні валові інвестиції в оренду, дисконтовані орендні платежі, очікувані до отримання: не пізніше, одного року; понад року, але не пізніше п'яти років; після п'яти років; умовні орендні платежі, визнані у звітному періоді; фінансовий дохід майбутніх періодів та інші необхідні показники. Для операційної оренди слід показати для кожного класу майна: первісну балансову вартість орендного майна, накопичену амортизацію і збитки від зниження вартості орендованих об'єктів.
Продаж з подальшою орендою припускає, що орендодавець купує майно і тут же здає його в оренду продавцеві. Сума орендних платежів найчастіше взаємозалежна від продажної ціни, оскільки це - результат однієї операції. p align="justify"> Продаж з зворотної фінансової орендою може викликати у продавця-орендаря перевищення виручки від продажу над балансовою вартістю орендованого майна. Що Виявилася сума не повинна визнаватися доходом продавця-орендаря. Вона враховується як дохід майбутніх періодів і переноситься протягом усього термін...
