КівВ». У подібних "товариствах" власники житла практично не беруть участь у процесі прийняття рішень. p> У законодавстві східно-європейських і пострадянських країн проглядаються і суттєві відмінності в підходах до правовій основі ТСЖ, що відбивається на питанні про членство в них. В Угорщині та Словаччині членство в ТСЖ розглядається як юридично невід'ємна частина володіння приміщенням в кондомініумі. Можна сказати, що ТСЖ фактично є "інститутом приватної. У країнах колишнього Радянського Союзу до ТСЖ ставляться як до "громадським об'єднанням", звідси диспути щодо добровільності чи обов'язковості членства, мають результатом нечіткі або абсурдні положення у законах, що призводять до великих проблем у регулюванні відносин ТСЖ з власниками приміщень. p> Створення об'єднання власників житла в багатоквартирному житловому будинку за законодавством є обов'язковим у Норвегії, Данії, Німеччині, Нідерландах, Швейцарії, Польщі, Угорщини, Чехії, Казахстані. У таких країнах, як Словаччина, Румунія, Болгарія, Естонія, Латвія, Литва, Білорусь, Молдова, об'єднання мешканців добровільно ..
Для аналізу тенденцій розвитку ТСЖ в Санкт-Петербурзі доцільно проаналізувати ситуацію в цілому по РФ. Зростання числа ТСЖ в РФ представлений в табл. br/>
Таблиця 2.1.2
Число ТСЖ всього по Російській Федерації, 1993-2007рр.
ГодЧісло ТСЖ, всього по Російській ФедерацііГодЧісло ТСЖ, всього по Російській Федераціі1993 92001 4 8001994 802002 5 5001995 3252003 6 5001996 6152004 7 5001997 1 8752005 9 7401998 3 351200612 2441999 1 875200718 4672000 4 1002008 ----
Динаміка зміни кількості ТСЖ по Російській Федерації представлена ​​на рис.2
В
Рис. 2 Динаміка зміни кількості ТСЖ по Російській Федерації, 1993-2007рр. br/>
Рис. 2 дозволяє зробити висновок про те, в період з 1993 по 2007рр. в РФ зафіксовано два значних коливання графіка: занепад 1998-1999рр. - Період кризи, і зростання з 2005р. - Початок дії Житлового кодексу РФ. br/>
2.2 Сучасний стан ТСЖ в Санкт-Петербурзі
Санкт-Петербург є найбільшим містом півночі Європи, другим за величиною містом Росії. Сукупність географічних, економічних, політичних і культурних особливостей міста виділяє його серед інших найбільших міст світу, роблячи його унікальним. Разом з тим, Санкт-Петербург - це мегаполіс, що має весь комплекс проблем, властивих великим містам країни. p align="justify"> Житловий фонд Санкт-Петербурга різний за своєю структурою і якісним характеристикам. Значну частину житлового фонду - 47,5% від усього житлового фонду Санкт-Петербурга становлять кам'яні й цегляні будинки, дещо менше - 44,6% - панельні будинки (див. Додаток 1). Трохи менше половини 44,4% складають будинки до 1970 р. споруди, 55,6% 1971-2008рр. споруди (див. Додаток 2).
Близько 4% від загального кількості багатоквартирних будинків офіційно визна...
