У будь-якому випадку оцінювач повинен представити логічне обгрунтування відбору або визначення відносної значущості методу або методів, на які він спирався під час підготовки висновку. p align="justify"> При формуванні свого судження про те, як слід вирішити питання про визначення відносної значимості показників вартості, отриманих на підставі кожного з обраних методів, так само як і про те, чи слід зробити вибір на користь одного методу і, відповідно, єдиного показника вартості, оцінювач повинен брати до уваги такі фактори, як:
Застосовний стандарт вартості.
Мета і гадане використання оцінки.
Тип оцінюваної компанії: компанія-виробник, холдингова компанія (інвестиційна або займається операціями з нерухомістю) або компанія зі значними надлишковими або нефункціонуючими активами.
Якість і надійність даних, на підставі яких розраховуються показники вартості.
Інші фактори, які на думку оцінювача мають значення для підготовки оціночного висновку про вартість.
Коригування фінансового звіту
Процес оцінки передбачає проведення аналізу та, у разі необхідності, коригування фінансових звітів. Для аналізу мають бути залучені фінансові звіти як оцінюваного підприємства, так і компаній-аналогов.Корректіровка фінансового звіту являє собою внесення поправок в ту частину наданої оцінювачу фінансової інформації, яка є необхідною і суттєвою для проведення оцінки. Внесення поправок може бути обумовлено необхідністю надати фінансовим звітам форму, більшою мірою відповідає завданням проведення оцінки. Коригування звіту може знадобитися з різних причин, серед яких можна виділити: (1) Приведення фінансової інформації про оцінюваної компанії і компаніях-аналогах до єдиної основи, (2) Перерахунок звітних вартостей в поточні; (3) Коригування статей доходів і витрат таким чином, щоб вони досить повно характеризували результати діяльності компанії за тривалий період часу; (4) Облік нефункціонуючих активів і зобов'язань і, пов'язаних з ними, доходів і расходов.Корректіровка фінансового звіту виконується з єдиною метою спрощення роботи оцінювача при підготовці оціночного висновку про вартість, а не для жодної іншої целі.Вносімие коригування мають бути вичерпним чином описані та обгрунтовані.
Оціночні фірми і їх діяльність в США
Такі фірми часто належать одному власнику, рідше - двом власникам-партнерам. У них зазвичай зайняті 3-10 співробітників. Одночасно на цьому ринку діють і досить великі фірми, що є відгалуженнями більш потужних організацій, наприклад, оціночними гілками брокерських фірм. Великі компанії беруть набагато більше (в 2-3 рази) грошей за ту ж роботу, порівняно з малими фірмами. Зазвичай вони оцінюють великі проекти і, коли потрібно, залучають великих інвесторів. Нижче їх рангом знаходяться чисто...
